仅1幢“独栋”高层 萧山市北迷你住宅项目公示

住在杭州网11月21日讯（记者 岑天宇）20日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2024]109号地块住宅项目设计方案公示。

杭政储出[2024]109号即为联益北干西单元项目。根据公示，项目规划1幢21+1F高层住宅，以及1F商业楼和6F办公楼。公示时间为2024年11月21日到2024年11月30日。建设单位为杭州益嘉置业有限公司。

鸟瞰图

2024年10月29日，江苏联益房地产开发有限公司以31849万元竞得北干西单元XSCQ1203-11地块，楼面价为16304元/㎡，溢价率为16.5%。

项目新房精装限价39500元/㎡。商品住房毛坯销售均价不高于36000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于39600元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

区位图

地块规划总用地面积7814m²，总建筑面积30072m²，其中地上建筑面积19610m²，地下建筑面积10462m²，容积率2.50，建筑密度30%，绿地率35%。根据公示，项目规划1幢21+1F住宅、1F商业及6F办公。

总平图

地块整体体量较小，形状方正，与滨江区政府板块仅一路之隔。地块东侧临近浙江师范大学附属博奥小学，北侧为无限公园，西、南为中栋国际。

萧山市北板块最近一次宅地成交为上周的绿城项目（容积率1.8，精装限价41300元/㎡），成交溢价16.6%，成交楼面价29145元/㎡。北侧在售滨江·奥印潮观府，新房精装限价39500元/㎡。