万科&杭铁西湖大学站TOD亮相 英冠乔司项目规划洋房+排屋

住在杭州网10月21日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局、杭州临平新城开发建设管理委员会分别对杭政储出[2024]96号住宅兼商业商务用房项目和杭政储出[2024]101号地块项目进行了设计方案公示。

杭政储出[2024]96号即为万科&地铁双桥项目。根据公示，项目规划15幢9-26F住宅、1幢25F酒店和1幢11F商业办公楼。公示时间为2024年10月19日到2024年10月29日。建设单位为杭州西曜房地产开发有限公司。

杭政储出[2024]101号即为英冠乔司项目。根据公示，项目规划21幢3F排屋和9幢7F洋房。本次征求意见的截止时间为2024年10月29日。

万科&杭州地铁双桥项目

规划15幢住宅、1幢酒店和1幢商办楼

2024年9月20日，浙江万科南都房地产有限公司&杭州地铁开发有限公司（万科&杭州地铁）以145088万元联合竞得双桥单元XH020203-03地块，楼面价为9660元/㎡，溢价率为0.0%。项目精装限价28000元/㎡。毛坯销售均价不高于25000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27500元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

区位图

地块用地面积60078m²，总建筑面积215195m²，地上建筑面积150195m²，其中住宅（含配套公建）105136.50m²，商业商务用房45058.50m²，地下建筑面积65000m²，容积率2.50，建筑密度35%，绿地率35%，建筑高度80米。根据公示，项目规划15幢9-26F住宅，包含3幢9F、3幢10F、1幢13F、1幢17F、5幢25F和2幢26F，以及1幢25F酒店（1-3F商业，4-25F酒店）和1幢11F商业办公楼（1-2、3F商业，3-11F办公）。

鸟瞰图

地块位于西湖大学南侧，是杭州地铁4号线西延线西湖大学站上盖项目，根据地块规划条件显示，未来项目的地下空间将与在建地铁预留工程互联互通，轨道交通出行便捷。

板块内，之前仅熙海棠单个项目在售，且该项目三开三罄，整体销售情况较好。

总平图

英冠乔司项目

规划21幢排屋和9幢洋房

2024年9月30日，浙江中冠房地产开发有限公司（英冠）以62386万元竞得杭州市临平区乔司单元LP020303-04地块，楼面价为11000元/㎡，溢价率为0.0%。

地块无明文限价。地块规划文件显示，商业用房与住宅配套公建用房建面之和不大于10%。

区位图

地块用地面积为47262㎡，总建筑面积为111514.40㎡,其中地上建筑面积56714.40㎡，地下建筑面积54800.00㎡。容积率1.2，绿地率30%，建筑密度35%。根据公示，项目规划21幢3F排屋和9幢7F洋房。

项目共计272户，其中洋房166m²面积段135套、180m²面积段56套，排屋240m²面积段39套、315m²面积段42套。

鸟瞰图

项目临平区南苑街道，东至规划永万路、西至杭乔路、南至规划永和路、北至鑫业路南侧规划绿地。

地块北面紧邻杭州高级中学临平分校，同时距离3号线翁梅地铁站约800米。此外，周边还有杭高附属启明学校、数智城中央公园（启动建设中）、高端商业综合体（规划）等配套，综合配套设施完善。

总平图