一周地产|杭州、宁波核心区三宅地同日出让 上周全省最高溢价77%
住在杭州网10月21日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （10.21-10.27)浙江省拟出让涉宅地11宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量121.7万㎡，总起价145亿元，平均起始楼面价11294元/㎡。
本周浙报传媒地产研究院对省内8个城市土地出让进行4场直播：
10月22日：杭州钱江新城二期地块出让 起始楼面价39454元/㎡
10月22日：甬湖嘉绍金六宗宅地出让 宁波东部新城商住地起始楼面价18755元/㎡
10月25日：龙湾浙南科技城旁低密宅地出让 楼面价每平米12298元起
本周重点出让地块：
本周杭州市区、宁波市区均有宅地出让，三宗出让地块均位于核心区域。
四堡七堡单元JG1402-36地块，位于杭州钱江新城二期板块，地块出让面积26990㎡，容积率2.5，可建体量67475㎡，起始总价26.6亿元，起始楼面价39454元/㎡， 新房精装限价67500元/㎡，与同区域持平，位列板块上游梯队。
值得关注的是，目前单元内在售或者储备项目都位于东翼，西翼自从芝澜月华轩之后就空窗至今，未来竞争压力也将大大减少。
宁波市东部新城核心区以东片区A5#区块和宁波市东部新城核心区以东片区A6#区块，两宗商住地均为组合地块，且都位于宁波鄞州区东部新城明湖板块。A5地块位于盛莫路站西侧，由4个子地块组成，出让面积13.1万㎡，总建面22.7万㎡，起始总价42.5亿元，起始楼面价18755元/㎡。A6地块由5个子地块组成，出让面积12万㎡，总建面32万㎡，起始总价39亿元，起始楼面价12157元/㎡。
两宗地块为相邻地块，南向可瞰明湖，紧邻地铁1号线与地铁7号线换乘站盛莫路站，不限新房房价。
3宗地块计划于10月22日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。
上周全省重点资讯：
①16日，杭州挂牌两宗宅地，分别位于城东新城及之江转塘，均无限价要求。
②近日，绍兴官宣进一步放宽城镇地区落户条件。
③15日，椒江区人民政府网对外公布《台州市椒江区人民政府办公室关于印发台州市椒江区房屋征收房票安置实施办法（试行）的通知》，该办法将于2024年11月11日起施行。
④近日，丽水市存量住房“以旧换新”试点启动，由市城投负责收购老房，购房款以房票形式用于定向购买城投旗下观湖轩项目。
上周全省土地出让回顾：
上周浙江省成交涉宅地16宗，总成交建面96万㎡，总成交金额53亿元。其中湖州4宗涉宅地包揽15.6亿元最高，绍兴涉宅地成交总建面34.9万㎡最多。
杭州上周继续出让两宗涉宅地：运河新城康桥地块底价由绿城竞得，这也是其继宸岸印月里售罄后的又一次补仓；石桥地块经过23轮的激烈竞价，由绿城以71885万元竞得，溢价率达到了18.07%。
除杭州外，全省成交宅地最高溢价达77%：得力溢价77.0%斩获宁波宁海宅地；万固溢价17.7%夺得金华浦江地块；湖州吴兴4宗宅地由地方城投底价竞得；绍兴越城区、柯桥区5宗宅地全部底价成交，分别由绍兴金懋置业、绍兴滨海新区基础设施产业集团、浙江绍兴杭绍临空示范区开发集团拿下；丽水莲都区、缙云县两宗地块也均由地方城投底价分食。
上周全省土地出让回顾：
10月18日：绍兴丽水六宗地块底价成交 温州龙港宅地提前终止
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