叠排+高层 紧邻浙江理工大学 兴耀下沙新项目出炉

住在杭州网10月17日讯（记者 岑天宇）16日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]31号地块住宅项目进行了设计方案公示。

杭政储出[2024]31号即为兴耀&钱塘新区建投东部湾新城单元项目。根据公示，项目规划5幢5F叠排和11幢15-26F高层。公示时间为2024年10月17日到2024年10月26日。建设单位为杭州东曜房地产开发有限公司。

区位图

2024年4月16日，杭州兴耀房地产开发集团有限公司&杭州建沁房地产开发有限公司（兴耀&钱塘新区建设投资集团）以159722万元竞得东部湾新城单元QT020302-21、QT020302-22地块（开发区单元R21-18地块），楼面价为13500元/㎡，溢价率为0.0%。

鸟瞰图

地块共分为两个子地块，分别为21住宅地块和22幼儿园地块。

21住宅地块：用地面积47325m²，建筑面积173366.5m²，其中地上建筑面积118312.5m²，地下建筑面积55054m²，容积率2.50，绿地率35.26%，建筑密度22%。根据公示，项目规划5幢5F叠排和11幢15-26F高层。

22幼儿园地块：用地面积9449m²，建筑面积10883.1m²，其中地上建筑面积8504.1m²，地下建筑面积2379m²，容积率0.90，绿地率35%，建筑密度30%。

总平图

地块紧邻下沙大学城，浙江理工大学、浙江警官职业学院、杭州电子科技大学均在地块周边，距离地铁1号线文泽路站点E出口约200米，两站地铁直达金沙湖商圈。

项目往东一公里，即为钱塘产业平台之一的大创小镇，对于高教师生以及创业人员来说宜居宜业氛围都相当浓厚。