高层配联排 绿城萧山市北住宅规划出炉 精装均价41300元/㎡

住在杭州网10月15日讯（记者 岑天宇）14日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]97号地块住宅项目进行了设计方案公示。

杭政储出[2024]97号即为绿城市北单元项目。根据公示，项目规划8幢4F联排和6幢16-17F高层。公示时间为2024年10月15日到2024年10月24日。建设单位为杭州浙凡置业有限公司。

（区位图）

2024年9月20日，绿城以140636万元竞得萧山城区市北单元XS070102-32地块（信息港中学西地块），楼面价为29145元/㎡，溢价率为16.6%。

项目精装限价41300元/㎡，毛坯销售均价不高于37300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于41030元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

地块容积率1.8，这也是萧山市北板块首宗容积率小于2.0的涉宅地块，地块新房精装限价也有明显提升，从此前的39500元/㎡上涨至41300元/㎡。

（鸟瞰图）

地块总用地面积为26808㎡（约40亩），总建筑面积为72044.4㎡，地上建筑面积为48344.4㎡，地下建筑面积为23700㎡，建筑密度为30%，容积率1.8，绿地率35%。根据公示，项目规划14幢住宅楼，包含8幢4F联排和6幢16-17F高层。

（总平图）

地块周边居住氛围浓厚，距离信息港小学、信息港中学、萧山宝龙广场距离均较近。此外，地块轨道交通便利，距离15号线建设一路站约300米，距离地铁7号线和15号线换乘站明星路约500米。

当前板块内有3个楼盘在售，但其限价及区位有明显区别，其中璞翠云集、桂月云翠园位于市北东区块，作为竞品影响较小。