钱塘高铁站旁高层住宅公示 富阳银湖项目规划排屋+高层

住在杭州网10月9日讯（记者 岑天宇）8日，杭州市规划和自然资源局对杭钱塘储出[2022]3号地块住宅（设配套公建）项目和杭政储出[2024]48号地块商品住宅项目进行了设计方案公示。

杭钱塘储出[2022]3号即为杭州东部城建新湾项目。根据公示，项目规划18幢20-26F高层。公示时间为2024年10月9日到2024年10月18日。建设单位为杭州东鼎置业发展有限公司。

杭政储出[2024]48号即为富阳山水银湖项目。根据公示，项目规划35幢3F排屋和6幢22-25F高层。公示时间为2024年10月9日到2024年10月18日。建设单位为杭州富阳祥仕置业有限公司。

杭州东部城建新湾项目

规划18幢20-26F高层

2022年4月25日，杭州东部城市建设以162070万元竞得建华路西住宅地块，楼面价为8060元/㎡，溢价率为0.0%。

项目精装限价19300元/㎡。商品住房毛坯销售均价不高于16800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18480元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

区位图

地块分为两个区块，分别为住宅区块和幼儿园区块。

住宅区块用地面积71814m²，建筑面积263088.38m²，其中地上建筑面积191743.38m²，地下建筑面积71345m²，容积率2.67，绿地率35%，建筑密度22%。根据公示，项目规划18幢高层住宅，包含5幢20F、2幢21F、1幢23F、1幢25F、1幢24F、8幢26F。

幼儿园区块用地面积6011m²，建筑面积9602.50m²，其中地上建筑面积4542.50m²，地下建筑面积5060m²，容积率0.76，绿地率35%，建筑密度30%。

鸟瞰图

地块邻近钱塘高铁枢纽，北侧1.2公里处便是轨道交通8号线，可享高铁、地铁双重交通优势。

地块周边已有新湾第二幼儿园、新湾小学、新湾初中，值得一提的是杭州第四中学新湾学校落户，打造一站式优质教育体系，还将新增行政中心、市民广场、综合性文体中心等，宜居属性显著。

总平图

富阳山水银湖项目

规划35幢排屋和6幢高层

2024年5月14日，富阳山水置业以66000万元竞得银湖51-1号地块，楼面价为6749元/㎡，溢价率为0.0%。

项目无明文限价。出让文件显示，配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。配建社区服务用房等合计不少于610㎡。

区位图

地块总用地面积为65198㎡，总建筑面积为162151.81㎡，地上建筑面积为97797㎡，地下建筑面积为64354.81㎡，建筑密度为30%，容积率1.5，绿地率30%。根据公示，项目35幢3F排屋和6幢22-25F高层。

鸟瞰图

地块位于富阳区银湖板块，是对接杭州市区的桥头堡，地块距离地铁6号线虎啸杏站约200米，轨道交通较为方便。

目前银湖板块整体库存较高，包括金帝·虹缤之都、山水·雍翠别院等在售项目，以及多个未开盘项目。

总平图