反向调整 富阳区黄公望两宗宅地容积率由0.7升至1.05

住在杭州网9月27日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局富阳分局发布了杭州市富阳区黄公望单元FY090206-01、FY090206-02选址暨详规局部调整论证报告。公示时间为2024年9月25日至10月9日。

本次调整主要将：2宗二类居住用地（R21），容积率从≤0.7，上调至1.0-1.05，建筑限高也从15米上调至24米。用地面积59502㎡、154634㎡不变，合计为214136㎡。

地块位于东洲街道黄公望单元内，周边城市配套完善，自然景观充沛，有黄公望国家森林公园，高尔夫球场、东洲小学中学等。

西侧即为绿城·富春玫瑰园，源自绿城的高端别墅玫瑰系，产品涵盖小院住宅，法式排屋，法式别墅，中式大宅等。

区位图

本地块位于东洲街道黄公望单元内，东起规划三路，西至规划四路，南起规划二路，北至用地边界。共分2个地块，其中FY090206-01地块用地面积59502㎡，FY090206-02地块用地面积154634㎡(具体面积以实测面积为准)。

论证内容一是协调地块与周边关系，确定规划用地红线和规划用地性质;二是协调地块周边景观风貌，论证地块开发强度、建筑高度等指标;三是合理组织交通，论证地块出入口与周边道路衔接方案。具体指标如下:

调整后：

FY090206-01地块，规划用地性质二类居住用地（R2），用地面积59502㎡，容积率1.0-1.05，建筑高度≤24米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

FY090206-02地块，规划用地性质二类居住用地（R2），用地面积154634㎡，容积率1.0-1.05，建筑高度≤24米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%.备注：居家养老照料中心。

调整对比图

指标图