萧山湘北新增1宗住宅用地 两大区块有规划调整

住在杭州网9月24日讯（记者 岑天宇）23日，杭州市规划和自然资源局对杭州市萧山区湘北单元XSCQ3106-04、XSCQ3106-07等地块详细规划局部调整。本次公示时间自2024年9月24日至2024年10月8日。

本次调整地块位于萧山区湘北单元，分属城厢街道东、西两个区块。

主要调整部分位于东区块：

①部分中小学/社会停车场用地调整为二类住宅用地，新增住宅用地面积1.72万㎡；

②中小学/社会停车场用地从4.2万㎡减少为3.12万㎡，减少面积为1.08万㎡，48班小学调整为36班小学；

③部分商业/商务设施用地调整为公园绿地/社会停车场用地，商业/商务设施用地从3.91万㎡减少为2.24万㎡，减少面积为1.67万㎡；

④公园绿地/社会停车场/宗教活动场所用地调整为公园绿地/社会停车场用地，增加了1.95万㎡；

⑤独立的公园绿地增加了0.51万㎡。

西区块调整幅度较小：增加了0.36万㎡中小学/社会停车场用地；减少了公园绿地0.36万㎡。

区位图

为优化空间布局、促进区域发展，满足大运河核心监控区管控要求，拟对杭州市萧山区湘北单元XSCQ3106-04、XSCQ3106-07等地块布局进行优化调整。

地块位于杭州市萧山区城厢街道，分属东、西两个区块：西区块西至西兴路，北至湖园一路，东至湖园三路，南至萧杭路;东区块西至博奥路，南至萧杭路，东至浙东运河北至山阴路。调整前后，规划单元教育配套均满足《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定(试行版)》要求，且幼儿园、小学、初中规划班级数均有盈余。

该区块详细规划局部调整论证方案已通过区级有关部门审查，规划控制指标调整后如下：

XSCQ3106-04地块用地性质为二类住宅用地（R21），用地面积1.72万㎡，容积率1.45，绿地率30%，建筑高度27米，建筑密度30%。

XSCQ3106-07地块用地性质为中小学/社会停车场用地（A33/S42），用地面积3.12万㎡，容积率1.0，绿地率35%，建筑高度24米，建筑密度30%。

XSCQ3106-08地块用地性质为商业/商务设施用地（B1/B2），用地面积2.24万㎡，容积率1.8，绿地率30%，建筑高度24米，建筑密度40%。

XSCQ3106-13地块用地性质为公园绿地/社会停车场用地（G1/S42），用地面积6.46万㎡。

XSCQ3101-07地块用地性质为中小学/社会停车场用地（A33/S42），用地面积5.82万㎡，容积率1.0，绿地率35%，建筑高度24米，建筑密度30%。

XSCQ3106-23、XSCQ3106-24、XSCQ3101-17地块均为公园绿地（G1），用地面积分别为0.2、0.31、0.17万㎡。

调整对比图

调整地块均位于萧山区湘北单元，周边小区楼盘林立，城市配套丰富，有湘湖初级中学、春晖小学、龙湖滨康天街（在建）等等。

指标图