萧山5.7万方总部商地底价成交 要求5年营收不低于100亿元

　　住在杭州网9月23日讯（记者 岑天宇）今日，杭州萧山区1宗总部经济类用地出让。最终，该地块由杭州天伟控股集团底价竞得。

　　公开资料显示，杭州天伟控股集团的母公司天伟建设集团有限公司成立于2003年，是一家集建筑工程、市政公用工程总承包双壹级资质企业，曾获评2023年钱塘区建筑业产值突出贡献企业。

　　截至2024年3月份，天伟建设集团在建施工合同额超120亿元，施工面积超380万㎡，2023年实现建筑业产值26.3亿元、税收4863万元。

　　萧山城区市北单元XS070101-04-01地块（原萧山城区市北单元XSCQ1301-B2/B1-02-01地块）用地面积12711㎡，容积率4.5，建筑面积57199.50㎡。最终经过1轮报价，由杭州天伟控股集团有限公司以28142万元底价竞得，成交楼面价4920元/㎡。

　　该地块属总部经济类用地，竞得者需在签订土地出让合同前，与萧山经济技术开发区管委会签订《杭州市萧山区市北单元XS070101-04-01地块投资开发协议》。

　　根据协议，该地块使用者还需满足其他复杂条件：

　　①本投资开发协议签订后，乙方将工商、税务关系变更至萧山经济技术开发区，乙方及其关联公司单年度(连续12个月)税收达2000万元人民币。

　　②自乙方竞得该地块届满15日内，乙方需引入一家私募基金公司(注册地址变更至萧山经济技术开发区)，该公司须为乙方控股的关联公司。

　　③自乙方竞得地块届满720日内，乙方需在项目地块从区外引入一家 2023年度杭州市认定的“总部企业”，并拥有省级及以上的企业技术中心，该“总部企业”须为乙方的控股或参股的关联公司。

　　④自乙方竞得地块，引入“总部企业”之日起五年内，乙方及关联公司在萧山经济技术开发区累计实现营业收入不低于100亿元(以乙方上报税务部门的利润表中载明的营业收入为判断依据);乙方及关联公司第一年完成税收不低于 4000万元人民币，前两年累计完成税收不低于9000万元人民币，前三年累计完成税收不低于1.5亿元人民币，前四年累计完成税收不低于2亿元人民币，前五年累计完成税收不低于2.5亿元人民币。

　　⑤乙方或乙方子公司对该地块的商业商务用房整体自持比例须不低于50%(持有期间不得分割登记、不得转让)，自持年限需达到10年(自持时间起算日自规划用地核验之日起，自持10年到期后可分割登记和转让)。

　　地块投资开发协议

　　地块位于萧山区市北单元，整体区位优越，西侧紧邻T-ONE潮博商业中心；周边总部经济氛围浓厚，东南侧有无忧传媒杭州总部、云集数字营销中心总部项目等。

　　无忧传媒杭州总部，根据公示，项目规划5幢办公楼，业态涵盖科创大楼、新媒体中心、互动体验馆等。无忧传媒有限公司成立于2016年，是一家专业的互联网型经纪公司。在直播、短视频和电商等多领域均具有广泛影响力，是中国演出行业协会常务理事单位。

　　云集数字营销中心总部项目，根据公示，项目规划2幢商业办公楼。云集是一家由社交驱动的精选电商平台，为会员提供食品饮料、水果生鲜、美妆个护、手机数码、母婴玩具等全品类精选商品。

　　地块区位图（来源：决策通）