滨江集团运河新城项目规划12幢6-17层住宅

住在杭州网9月23日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]91号地块商品住宅（设配套公建）项目进行了设计方案公示。

杭政储出[2024]91号地块即为滨江集团运河新城项目。根据公示，项目规划12幢6-17F住宅。公示时间为2024年9月21日到2024年9月30日。建设单位为杭州滨航房地产开发有限公司。

区位图

2024年8月29日，滨江集团以160752万元竞得康桥单元GS120201-03地块，楼面价为22975元/㎡，溢价率为36.5%。

项目新房精装限价33700元/㎡，住房毛坯销售均价不高于30200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33220元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

鸟瞰图

地块用地面积36826m²，总建筑面积104769.4m²，其中地上建筑面积69969.4m²，地下建筑面积34800m²，建筑密度25%，容积率1.90，绿地率35%，建筑高度≤54米。根据公示，项目规划12幢住宅，包含1幢6F、6幢7F、1幢13F、1幢15F及3幢17F。

总平图

地块距离在建地铁4号线二期平安桥站约700米。地块西侧眺望京杭运河，北面为运河支流杭钢河，水系景观资源优势突出，加上西面紧邻京杭大运河博物院二期，附近还有在建超大体量运河湾综合体、杭州育才大城北学校、邵逸夫医院大运河分院等配套，成熟配套。

项目所在片区楼盘热度较高，其东侧绿城·宸岸印月，彼时土地楼面价21602元/㎡，精装限价同样为33700元/㎡，今年5月份首开，三开三罄，摇号中签率均不高于16%。