1号线九和路站新增一宗保障房用地 定位为宿舍型租赁住房

住在杭州网9月10日讯（记者 岑天宇）9日，杭州市规划和自然资源局对杭州市牛田单元B1/B2/U21-07、G2-13、JG1603-G2-16、JG1603-G2-18a地块选址暨控规局部调整论证公示。公示时间为2024年9月10日到2024年9月19日。

地块位于上城区牛田单元中北部，其中，G2-13、JG1603-G2-16、JG1603-G2-18a地块位于德胜快速路南侧，为德胜快速路防护绿地，B1/B2/U21-07地块位于JG1603-G2-16地块南侧。地块均位于德胜快速路与红普路西南角。

此次调整主要将原B1/B2/U21-07地块，用地性质商业商务兼容排水用地，调整为R21/U21-07地块，用地性质变为住宅兼容排水用地。用地面积3.23公顷不变，容积率2.8降低为2.4，需规划建造宿舍型保障性租赁住房。

（区位图）

本次控规局部调整是为更好地落实保障房供应，加大保障房配建力度，同时优化用地布局，集约土地利用。具体调整内如如下：

原B1/B2/U21-07地块为商业商务兼容排水用地，现调整为R21/U21-07住宅兼容排水用地。

用地面积3.23公顷不变，容积率2.8降低为2.4，建筑限高55.98米，建筑密度40%降低为22%，绿地率25%增加至35%。备注为，宿舍型保障性租赁住房，附建污水泵站1处。

G2-13规划防护绿地用地，用地面积1.88公顷调整为1.63公顷；JG1603-G2-16规划防护绿地用地，用地面积1.80公顷调整为2.03公顷；JG1603-G2-18a规划为防护绿地用地，用地面积0.21公顷调整为0.23公顷。

（指标图）

地块位于艮北新城，北面临近钱塘智慧城，南面紧邻钱江新城二期。交通方面，紧邻地铁1号线九和路站，德胜快速路、钱塘快速路两条东西向快速路网贯穿艮北新城，整体出行便捷。

（调整对比图）