东新园南面新项目方案出炉 伟星规划6幢高层

住在杭州网9月5日讯（记者 岑天宇）4日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]81号地块项目进行了设计方案公示。

杭政储出[2024]81号即为伟星东新单元项目。根据公示，共规划6幢15-17F高层，包含2幢15F和4幢17F。公示时间为2024年9月5日到2024年9月14日。建设单位为杭州伟星星辰置业有限公司。

鸟瞰图

2024年8月13日，伟星以271601万元竞得东新单元XC0607-R21-10地块，楼面价为36259元/㎡，溢价率为24.2%。

项目精装限价47000元/㎡，毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

区位图

地块总用地面积20085m²，总建筑面积65404m²，其中地上建筑面积48204m²，地下建筑面积17200m²，建筑密度22%，容积率2.40，绿地率35%，建筑高度56.9米。根据公示，项目规划6幢15-17F高层，包含2幢15F和4幢17F。

总平图

地块区位优越，处于文晖以北，距离地铁5号线东新园站步行距离仅200米。

板块内目前仅一个待售项目，即为2024年2月成交的西房项目，成交楼面价34575元/㎡，对本地块颇具参考性。首先，两地相距不足200米，基本处于相同区位，但伟星项目距离地铁更近，更有优势。