市中心文晖低密项目亮相 规划6幢4-8F住宅

住在杭州网9月3日讯（记者 岑天宇）2日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2023]136号地块项目进行了设计方案公示。

杭政储出[2023]136号即为滨海悦融置业文晖项目。根据公示，共规划6幢4-8F住宅，以及两幢4F办公楼。公示时间为2024年9月3日到2024年9月12日。建设单位为杭州航承置业有限公司。

区位图

2023年9月27日，滨海悦融置业有限公司以76275万元竞得文晖单元XC0401-21、23地块，楼面价为34131元/㎡，溢价率为11.7%。

项目精装限价63900元/㎡，其中毛坯销售均价不高于58400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于64240元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于5500元/㎡。

鸟瞰图

地块共分为XC0401-21和XC0401-23两个子地块。根据公示，共规划6幢4-8F住宅，包含1幢4F叠墅和5幢6-8F洋房，以及两幢4F办公楼。

XC0401-21地块为住宅用地，总用地面积为14806㎡（约22亩），总建筑面积为25186.3㎡，地上建筑面积为15546.3㎡，地下建筑面积为9640㎡，建筑密度为21.8%，容积率1.05，绿地率35%。

XC0401-23地块为商业商务用地，总用地面积为4001㎡（约6亩），总建筑面积为13123.7㎡，地上建筑面积为6801.7㎡，地下建筑面积为6322㎡，建筑密度为41.07%，容积率1.7，绿地率25%。

总平图

地块位于市中心朝晖文晖板块，毗邻地铁1号线打铁关站，整体区位优越。周边城市配套完备，有浙江省人民医院、杭州市儿童医院、嘉里城等。

板块内目前处于断供状态，地块也是区块内近年为数不多的出让地块，周边随着和平广场区块的拆除改建，整体板块层级将得到跃升。