运河新城住宅项目上新 两个项目分别规划7幢住宅

住在杭州网8月27日讯（记者 岑天宇）27日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2023]132地块和杭政储出[2023]134地块项目进行了设计方案公示。

杭政储出[2023]132地块和杭政储出[2023]134地块均为运河集团运河新城项目。其中132地块位于板块北部，靠近崇贤板块；134地块位于板块中部，靠近地铁4号线平安桥站。

（区位图）

根据公示，杭政储出[2023]132地块共规划7幢住宅，包含2幢14F和5幢17F；杭政储出[2023]134地块共规划7幢住宅，包含3幢13F和4幢17F，以及1幢17F商业商务楼。

两宗地块因为区位原因，精装限价差别较大，132地块精装限价29500元/㎡，134地块精装限价33700元/㎡。

公示时间为2024年8月28日到2024年9月6日。建设单位均为杭州睿宁置业有限公司。

运河新城北部杭政储出[2023]132号

规划7幢14-17F住宅

2023年9月20日，杭州运河集团投资发展有限公司以69565万元竞得杭政储出[2023]132号（运河新城单元GS1001-05地块），楼面价为14744元/㎡，溢价率为0.0%。

地块精装限价29500元/㎡，其中毛坯销售均价不高于26500元/m²，且毛坯销售最高单价不高于29150元/m²。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/m²。

（132地块鸟瞰图）

地块总用地面积19659㎡，总建筑面积68176.6㎡，其中地上建筑面积47181.6㎡，地下建筑面积20995㎡，容积率2.4，绿地率35%，建筑密度22%，建筑高度54米。根据公示，项目规划7幢住宅，包含2幢14F和5幢17F。

（132地块总平图）

地块位于运河新城北面边缘，其北侧规划有4700㎡的公园用地，将打造大运河新城滨河生态空间。未来凭栏而立，一览城市诗意绿景与河涌优美水景。

运河新城南部杭政储出[2023]134号

规划7幢13-17F住宅+1幢17F商业商务楼

2023年9月20日，杭州运河集团投资发展有限公司以92594万元竞得杭政储出[2023]134号（运河新城单元GS1002-11地块），楼面价为11994元/㎡，溢价率为0.0%。

地块精装限价33700元/㎡，其中毛坯销售均价不高于30200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33220元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。其中，商业商务与住宅建筑计容面积比例40%:60%。

（134地块鸟瞰图）

地块总用地面积29692㎡，总建筑面积110352.2㎡，其中地上建筑面积77199.2㎡，地下建筑面积33153㎡，容积率2.6，绿地率35%，建筑密度35%，建筑高度70米。根据公示，项目规划7幢住宅，包含3幢13F和4幢17F，以及1幢17F商业商务楼。

（134地块总平图）

地块根据大运河新城的规划，地块东侧为平安桥站BMW综合体，南面为大家、杭州运河集团联合竞得的运河新城单元GS1002-12商住地块，未来11地块可与周边商业商务项目联通，共同打造平安桥站TOD。