用地面积3.8公顷 萧山湘湖新城住宅规划有调整

住在杭州网8月20日讯（记者 岑天宇）今日，杭州市规划和自然资源局对杭州市萧山区湘湖单元XS160102-14等地块进行了详细规划局部调整。

公示时间为2024年8月21日到2024年8月30日。

本次详细规划局部调整，主要将1宗住宅用地取消，另一宗住宅用地面积扩大，但是规划范围内合计住宅用地面积不变，为3.80公顷；其余，公园绿地用地由1.02公顷变为1.89公顷，供电用地小幅下调，公园绿地兼容社会停车场用地由1.96公顷变为1.17公顷。

区位图

为优化用地布局，提高土地利用效率，拟对杭州市萧山区湘湖单元XS160102-14等地块布局进行优化调整。

地块位于杭州市萧山区闻堰街道内北侧，湘湖新城范围内，规划祥瑛路以北，紫红岭以南。

该区块详细规划局部调整论证方案已由区级相关部门进行审查，规划控制指标调整后如下：

XS160102-08地块，用地性质为二类城镇住宅用地，地块面积3.80公顷，容积率2.0，绿地率35%，建筑高度60米，建筑密度22%。

其余地块方面变化不大，公园绿地用地由1.02公顷变为1.89公顷，供电用地由0.5公顷变为0.42公顷，公园绿地兼容社会停车场用地由1.96公顷变为1.17公顷。

指标图

地块位于萧山区湘湖新城板块，地块直线距离18号线湘滨路站仅500米，周边城市配套设施较少。目前，地块1公里内无在售新盘项目，待后续项目上市后竞争压力较小。

调整对比图