温州瑞安小体量地块底价成交 地价较相邻有较大价差

住在杭州网7月29日讯（记者 岑天宇）今日，温州瑞安市共计1宗涉宅地出让。最终经过1轮竞价，该地块由地方城投平台——瑞安市产业发展集团底价竞得，成交楼面价5375元/㎡。

地块区位图（来源：决策通）

地块东面有一在售新盘——新湖秋月，近期高层在售均价 21411元/㎡，两宗地块容积率相近，但新湖秋月项目的地块在2022年中成交时，楼面价高达 9116 元/㎡。

出让过程和结果可戳

瑞安市莘塍东单元（0577-RA-BH-06）03-10(1)地块及03-09地块局部地下空间用地面积9055㎡，容积率2.2，建筑面积19921㎡。最终，经过1轮竞价，由瑞安市产业发展集团以10706.8万元底价竞得，楼面价5375元/㎡。

规划文件显示，项目竞得人需代建03-09地块绿化工程。代建范围及相关规范参照代建部分的《建设项目用地预审与选址意见》。暂定建安工程费用签约价为364.7784万元。

地块位于莘塍东单元内，滨海新区祥和路以东，民莘东路以北，文德路以西，直洛沥以南，西侧为东莘锦苑。

东侧紧邻的蔡付弟莘塍东单元项目，在今年1月由自然人竞得，由于容积率仅1.05，成交楼面价11656元/㎡。