限价53850元/㎡ 绿城西兴项目规划9幢9-15F小高层

住在杭州网7月17日讯（记者 岑天宇）17日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]60号项目进行了设计方案公示。

杭政储出[2024]60号地块即为绿城西兴项目。根据公示，共规划9幢9-15F小高层公示时间为2024年7月18日到2024年7月27日。建设单位为杭州浙乾置业有限公司。

区位图

2024年6月28日，杭州浙乾置业有限公司（绿城）以158100万元底价竞得西兴单元BJ030205-12地块，楼面价为40105元/㎡，溢价率为33.9%。40105元/㎡的成交楼面价，树立了新的板块价格标杆。

地块精装限价53850元/㎡，商品住房毛坯销售均价不高于49350元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于54290元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

此前西兴板块住宅精装限价标杆为51500元/㎡。此次限价水平提升2350元/㎡，与地块本身容积率1.8，可以打造低密改善产品有关。

鸟瞰图

地块总建设用地面积21901m²，总建筑面积56121.8m²，其中地上建筑面积39421.8m²，地下建筑面积16700m²，容积率1.80，建筑密度22%，绿地率35%。根据公示，规划9幢小高层，包含2幢9F、2幢10F、1幢14F和4幢15F，以及一个320㎡ 室外泳池。

总平图

地块位于西兴板块内，南面紧邻北塘河。目前板块内暂无在售/储备项目，周边板块最近一次出让为3月29日，滨江房产溢价23.6%竞得潮起江南城项目，成交楼面价28554元/㎡，新房精装限价49300元/㎡。