什么是CAZ？钱江世纪城核心区某地规划升级

　　住在杭州网7月3日讯（记者 岑天宇）2日，杭州市规划和自然资源局对杭州市钱江世纪城核心区单元SJC0202-12、SJC0202-13地块发布了详规局部调整暨选址论证报告。

　　本次地块调整原因有两点:

　　①在杭州市新中心转型发展战略下，要求钱江世纪城应由传统中央商务区(CBD)向中央活力区(CAZ)转型发展，需体现更为复合多元的功能构成，因此需进一步补充更多的公共服务设施和文化功能。

　　②选址地块位于后解放河生态景观轴端头的重要位置，应作为体现城市空间特色的标志性场景进行整体化打造，因此需对此节点地块进行统筹考虑。

　　其中中央活力区（CAZ，Central Activities Zone）是近年兴起的城市建设新概念，可以看作是CBD中央商务区的升级版。比CBD相比，中央活力区功能更多、步行的公共空间更多，宜商、宜居、宜游，白天和夜晚都有人气，没有人流的潮汐现象。

　　功能复合是中央活力区区别与其他城市形态的最典型的一个特征，具有复合功能的中央活力区，从本质上来说是“中央商务区+”的一种城市新形态，将中央商务区（CBD）与休闲商业区（RBD）、中心旅游区（CTD）、中央娱乐区（CED）、中央文化区（CCD）等现代城市典型形态的核心业态融合,是一个综合性区域和多元化中心。

　　（区位图）

　　杭州市钱江世纪城核心区单元SJC0202-12、SJC0202-13地块，规划范围西至观澜路，南至后解放河，北至海清路、纬八路，东至SJC0202-14地块西边界、经二路，规划总用地面积约1.26公顷。

　　本次地块调整内容有两处:

　　①将原SJC0202-12、SJC0202-13地块合并为一宗地块，并将其用地性质由原先的广场用地(G3)、零售商业用地(B11)，调整为广场用地兼容文化设施用地(G3/A2)。

　　②要求兼容文化建筑占地面积不超过1627㎡，地上建筑面积不超过5500㎡;同时增设公共开闭所1座。

　　指标图

　　地块位于钱江世纪城核心区单元内，周边优质配套环伺，有钱江世纪公园、杭州SKP高端商业综合体在建，世纪实验小学，盈丰小学，拟建萧山中学附属初中（原万向中学）等。

　　调整对比图