土地款支付放宽 台州临海综合体二次挂牌后发布补充公告

　　住在杭州网6月26日讯（记者 岑天宇）25日，临海市自然资源和规划局发布关于临土告字[2024]031号临海市大洋街道柏叶路南侧、开发大道西侧出让地块出让公告的补充公告。

　　该地块在此之前于5月份流拍，再次挂牌出让之后，起始总价由52900万元下调至48000万元，起始楼面价从3629元/㎡调整为3293元/㎡，文化用地地上建筑面积减少5000㎡，超高层地标性地上建筑面积增加5000㎡。

　　本次发布补充公告，再次对缴纳出让金、办公用房面积等作出部分调整。

　　地块位于临海市大洋街道柏叶路南侧、开发大道西侧，土地用途包含普通商品房、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地、文化设施用地，用地面积72883㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积145766㎡。地块起始总价48000万元，起始楼面价3293元/㎡。

　　（区位图）

　　本次补充公告，具体如下：

　　①《国有建设用地使用权拍卖出让公告》第六项内“竞得人须于2024年8月15日前到税务部门缴纳出让金余额。”调整为“竞得人须于2024年8月15日前到税务部门缴纳出让金总额50%(含定金),余额部分在2025年7月15日前全部付清(不计息)。”

　　②《国有建设用地使用权拍卖出让须知》第十二项内“竞得人须于2024年8月15日前到税务部门缴纳出让金余额。”调整为“竞得人须于2024年8月15日前到税务部门缴纳出让金总额50%(含定金),余额部分在2025年7月15日前全部付清(不计息)。”

　　③《临海市大洋街道柏叶路南侧、开发大道西侧地块建设监管及回购协议》第三项第一条内“其中商业、办公用房最小分割单位面积300平方米。”调整为“其中办公用房最小分割单位面积300平方米。”

　　其中最为关键的是出让金总额可两期缴纳，每期缴纳50%，且第二期缴纳余额部分时间延长至地块成交一年时。该措施将切实缓解拿地房企的资金压力，也有助于企业整体资金的安排和利用效率。

（公示图）

　　地块位于临海市大洋板块，南侧即为临海体育馆和临海市博物馆，再往南为灵湖。周边城市配套醇熟，还有临海城市规划展览馆、大洋小学南校区、浙江电大临海学院等。周边在售楼盘有伟星·观湖上品。

　　地块规划文件显示，区块A城镇住宅用地地上建筑面积≤44366平方米，文化用地地上建筑面积≤65000平方米(其中配套商业≤5000平方米)。区块B须建设超高层地标性建筑，地上建筑面积≤36400平方米(其中酒店≥12000平方米，办公≤18900平方米，商业≤5000平方米)。