罕见“商住改工业” 临平星桥产业集聚区域新增工业用地

　　住在杭州网6月21日讯（记者 岑天宇）20日，临平新城开发建设管理委员会对《临平副城星桥区块H-15-M1等地块选址暨控规局部调整论证报告》进行了公示。本次征求意见的截止时间为2024年7月1日。

　　H-15-M1等地块原先由商住用地、服务设施用地和防护绿地组成，现用地性质调整为一类工业用地为主，附带公园绿地。

　　地块周边工业资源丰富，产业园区分布众多，为推动区域内制造业发展，加快工业用地布局，才有了本次调整公示。

　　（区位图）

　　本次论证地块位于杭州市临平区临平副城星桥区块,东至星明路，南至星灿街，西至星星路，北至方兴渡街，共计涉及3个地块，用地面积约3.81公顷。

　　为加快星桥片区工业园区内工业用地集聚布局，推进制造业高水平发展，启动临平副城星桥区块H-15-M1等地块选址暨控规局部调整论证。

　　调整前，各地块具体指标如下：

　　H-15-R/B地块用地性质为商住用地（R/B），用地面积26061㎡，容积率1.8-2.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%；

　　H-14-R22地块用地性质为服务设施用地（R22），用地面积6227㎡，容积率0.6-1.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤20米，绿地率≥35%；

　　H-13-G2地块用地性质为防护绿地（G2），用地面积5765㎡。

　　调整后，各地块具体指标如下：

　　LP080103-M1-25用地性质为一类工业用地（M1），用地面积11368㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤24米，绿地率≥20%；

　　LP080103-M1-26用地性质为一类工业用地（M1），用地面积16136㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤24米，绿地率≥20%；

　　LP080103-M1-34用地性质为一类工业用地（M1），用地面积7776㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤50%，建筑高度≤36米，绿地率≥20%；

　　LP080103-G1-33用地性质为公园绿地（G1）。

　　（指标图）

　　地块位于临平区星桥区块，周边工业资源集聚。南侧即为雷恩国际科技创新园，西侧不远处有星旺产业园和浙江群力电力有限公司，北侧有星桥都市经济产业园和梦想汇科技园。

　　（调整对比图）