富阳老板多花500万拿的鹿山低密地有动静了

　　住在杭州网6月13日讯（记者 岑天宇）近日，杭政储出[2023]182号地块项目进行了设计方案公示。

　　杭政储出[2023]182号地块即为昱斌鹿山项目。根据公示，共规划42幢排屋和2幢洋房。公示时间为2024年6月8日到2024年6月19日。建设单位为杭州富圣房地产开发有限公司。

　　（区位图）

　　2023年12月28日，杭州昱斌房地产开发有限公司以60650万元竞得鹿山11-4号地块，楼面价为14404元/㎡，溢价率为0.8%。

　　（排屋效果图）

　　（洋房效果图）

　　该地块为2023年杭州最后一批次土拍出让地块，当时在只有一家房企出价的情况下，竟然溢价500万元成交。

　　正常情况下，地块正式竞价的首轮都会按起拍价出价。则：富阳鹿山低密宅地起拍价为60150万元，第一轮出价理论上是60150万元。若有其他企业跟进报价，才会有后续轮次的加价。

　　在无对手出价的情况下，杭州昱斌房产原本可以底价成交，为何还加价500万元？

　　根据工商信息，该房企完全是一个新面孔，成立于2023年9月（拿地前三个月），注册地址在富阳环山乡，公司法人代表为裘某。

　　是“新手”不懂规则出现了失误加价吗？

　　裘某在拿地后接受潮新闻记者采访时表示：“确实是出价的时候操作失误了。是我们公司的一个员工出的价，第一次操作，难免会出现这样的事情。不过这块地我们是很满意的，贵就贵了，也不会追究这个员工的责任。”

　　作为富阳本地人，裘某还解释了拿地原因：“拿地不是为了对外销售，大部分都会自己留着。整个项目就4万方，也就一两百套房子，这次一共5个老板一起出资，每人留个十来套也就不剩多少了。”（员工手一抖，老板多花500万！神秘买家杭州拍地上演离奇一幕）

　　（鸟瞰图）

　　地块规划总用地面积40100m²，总建筑面积103885m²，其中地上建筑面积42105m²，地下建筑面积61780m²，容积率1.05，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度27.55米，机动车停车位461辆，非机动车车位165辆。根据公示，规划42幢3F排屋和2幢8F洋房。

　　（总平图）

　　地块位于富阳区鹿山板块，东侧不远处即为富春江，可享一线江景。周边城市配套丰富，有场口中学、东吴小学、鹿山时代、富阳文化中心等配套。目前，附近无在售新房项目，仅一个待售项目为北侧的金汇世纪鹿山项目。