建发之江新项目来了 共规划25幢10F-17F住宅

　　住在杭州网6月4日讯（记者 岑天宇）3日，杭政储出[2024]27号和杭政储出[2024]28号地块项目进行了设计方案公示。

　　杭政储出[2024]27号、杭政储出[2024]28号地块即为建发之江度假区单元相邻项目。根据公示，共规划25幢10F-17F住宅。公示时间为2024年6月4日到2024年6月13日。

　　两宗地块为南北相邻两宗宅地，合计出让面积68414㎡，容积率均为2.2，总可建面积150511㎡。而在地块北面，处于同板块的建发之江城投·云启之江项目，已于去年全部售罄。

　　（区位图）

　　2024年4月16日，建发分别以115259万元、168559万元竞得之江度假区单元XH110303-12地块、之江度假区单元XH110303-13地块，楼面价分别为18761元/㎡和18923元/㎡，溢价率均为0.0%。

　　新房精装限价37500元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　（鸟瞰图）

　　（鸟瞰图）

　　两宗地块根据公示，共规划25幢住宅，包含6幢10F、2幢14F、3幢16F和14幢17F。

　　其中，XH110303-12地块总建设用地面积27925m²，总建筑面积88059m²，其中地上建筑面积61435m²、地下建筑面积26624m²，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%。根据公示，规划10幢住宅，包含2幢10F、1幢14F和7幢17F。

　　XH110303-13地块地块总建设用地面积40489m²，总建筑面积131363.8m²，其中地上建筑面积89075.8m²，地下建筑面积42288m²，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%。根据公示，规划15幢住宅，包含4幢10F、1幢14F、3幢16F和7幢17F。

　　（总平图）

　　（总平图）

　　两宗地块位于西湖区之江转塘板块，西面即为学军小学教育集团云栖小学，13号地块南面为河道，东面即为钱塘江一线江景，水系资源丰富，环境较好。

　　此外，浙一之江院区、西投银泰城均在地块西北面1.5公里范围内，日常医疗、商业等需求均可得到满足。

　　目前，板块在售项目集中在西面龙坞区块以及凤凰谷单元，地块所在周边小范围区域目前无在售新盘，新房处于供需不平衡状态。