建发未科低碳社区规划58幢住宅 富阳不限价项目亮相

　　住在杭州网5月31日讯（记者 岑天宇）近日，杭政储出[2024]43号地块和杭政储出[2023]173号地块项目进行了设计方案公示。

　　杭政储出[2024]43号地块即为建发未来科技城单元项目（低碳国际智慧社区地块）。根据公示，规划58幢11-17F住宅和22幢商业商务楼。本次征求意见的截止时间为：2024年06月11日17:00。

　　杭政储出[2023]173号地块即为金腾富春街道项目。根据公示，规划9幢排屋。公示时间为2024年5月30日到2024年6月8日。建设单位为杭州金翊房地产开发有限公司。

　　建发未来科技城单元项目

　　规划58幢住宅+22幢商业商务楼

　　2024年4月29日，建发以849543万元竞得未来科技城单元YH090702-05、090702-10等地块，楼面价18389元/㎡，溢价率0.0%。

　　新房精装限价36100元/㎡，毛坯销售均价不高于32100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35310元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　该地块为低碳国际未来社区地块，涵盖住宅、商业、商务金融、文化活动、残疾人社会福利、城镇社区服务设施用地等，最终可售住宅部分约38.2万方。

　　（区位图）

　　项目由YH090702-05、YH090702-10等9个子地块组成。总用地面积245218平方米，总建筑面积699930.8平方米，其中地上建筑面积462780.8平方米，地下建筑面积237150平方米。根据公示，项目规划58幢11-17F住宅和22幢商业商务楼。

　　（鸟瞰图）

　　从地块总建面看，在未来科技城出让的“巨无霸”涉宅用地行列中排名前五，北侧紧邻华润·杭珹未来中心总体量68万方位列第一。该项目自2022年3月首开，得益于当年房地产市场热度犹存，开盘即摇号，最低中签率8.97%，当年9月就已售罄。地块周边在售仅绿城·绿汀春晓，靠近翡翠城，开盘摇号中签率最低为15.3%。

　　地块北侧邻近地铁3号线与5号线换乘站点绿汀路站，直线约300米，轨交通勤有一定优势。北侧有未来科技城海辰小学、未来科技城海辰中学、万象城级商业综合体（在建）、未来科技城国际体育中心（在建）等配套。

　　（总平图）

　　金腾富春街道项目

　　规划9幢3-4F排屋

　　2023年12月12日，杭州富阳金腾房地产开发以14075万元竞得富春92-2-A号地块，楼面价9101元/㎡，溢价率0.0%。

　　本项目已经取消新房限价。地块规划文件显示，项目要求配套公建不大于10%。

　　（区位图）

　　项目用地面积12888㎡，总建筑面积25620.6㎡，其中地上计容建筑面积15465.6㎡，地下建筑面积10155㎡，容积率1.2，建筑密度35%，绿地率30%，机动车停车位141辆。根据公示，项目规划9幢排屋，包含3幢3F和6幢4F。

　　（鸟瞰图）

　　地块位于富阳区主城区07单元内，东至金云路，南至横凉亭路绿化带，西至规划支路，北至富春十一小地块边界。周边城市配套丰富，有富阳区妇幼保健院、宝龙广场、浙江师范大学附属富春实验学校。

　　（总平图）