临平星桥用地调整公示 整合商住用地 新增中小学

　　住在杭州网5月20日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市自然资源和规划局对《临平副城星桥区块H-27、G-29/37等地块选址暨控规局部调整论证报告》进行了公示。

　　本次选址论证地块位于临平区星桥街道，临平副城星桥区块，东至规划宣杭铁路防护绿地，南至藕花洲大街，西至星源路，北至星灿路，总用地面积约7.08公顷。

　　规划范围内，在局部调整控规之后，整合了商住用地，新增了中小学、公园绿地以社会停车场用地。

　　（区位图）

　　为推进星桥区块教育配套建设，提升星桥板块居住品质，拟对临平副城星桥区块H-27、G-29/37等地块用地性质、相关控制指标进行局部调整，具体调整内容详见下表：

　　（指标图）

　　原G-29/37地块，为商业兼容商务用地(B1/B2)，用地面积3.74公顷，容积率1.5，建筑高度24米，建筑密度45%，绿地率25%。

　　调整后为LP070103-02地块，为二类城镇住宅兼容商业、广场用地（R2/B1/B2/G3），用地面积3.74公顷，容积率1.1，建筑高度16米，建筑密度45%，绿地率25%。

　　原H-27地块，为二类城镇住宅用地（R2），用地面积2.73公顷，容积率2.5，建筑高度80米，建筑密度28%，绿地率30%；

　　调整为两宗地块，其中LP080103-03地块，调整后用地性质为中小学（A33），用地面积1.94公顷，容积率2.0，建筑高度24米，建筑密度40%，绿地率35%。

　　LP080103-02地块，调整后用地性质为公园绿地兼容社会停车场（G1/S33），用地面积0.69公顷。

　　（对比图）

　　地块位于临平区星桥板块，距离最近地铁站为3号线星桥站。周边城市配套设施完善，有星桥第一小学、汀洲学校、天都公园、杭州跑步中心等优质配套。