龙湖浦沿项目出炉 规划13幢16-17F高层住宅

　　住在杭州网5月16日讯（记者 岑天宇）15日，杭政储出[2024]41号地块项目进行了设计方案公示。

　　杭政储出[2024]41号地块即龙湖浦沿单元项目，根据公示，规划13幢高层。公示时间为2024年5月16日到2024年5月25日。建设单位为杭州龙晨房地产开发有限公司。

　　（区位图）

　　2024年4月29日，龙湖以143486万元竞得浦沿单元BJ040403-05(1)地块（原长河单元R21-B12地块），楼面价20216元/㎡，溢价率0.7%。

　　新房精装限价39000元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于35000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于38500元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　（鸟瞰图）

　　地块总用地面积32262m²，总建筑面积98476.40m²，其中地上建筑面积70976.40m²，地下建筑面积27500m²，建筑密度22%，容积率2.2，绿地率35.01%。根据公示，项目规划13幢高层住宅，包含4幢16F和9幢17F。

　　（总平图）

　　地块位于火炬大道以东，紧沿冠山路，生活配套需依靠浦沿中心区或者往北的滨江区域。周边轨道交通优势相对较弱，距离地铁4号线浦沿站直线距离超2公里；但快速路网通达，东侧为时代高架，北侧有彩虹快速路。

　　学校配套有硅谷小学滨江浦沿校区，隶属于杭州二中白马湖教育集团成员校，教育资源较为优质。

　　地块与在售的万科·朗拾滨屿，西侧售罄的金翰·滨玺云著为邻。目前，万科·朗拾滨屿销售速度有所放缓，整盘去化率在60%左右，中签率也逐渐升高，从首次开盘的39%，至今已无需摇号。