拱墅三塘多宗地性质调整 西文街站附近新增3万方小宅地

　　住在杭州网5月10日讯（记者 岑天宇）9日，杭州市自然资源和规划局发布对拱墅区三塘单元XC0502-B1/B2-11地块选址暨控规局部调整、以及对拱墅区三塘单元XC0501-R21-16 地块控规局部调整。本次公示时间为2024年5月10日到2024年5月19日。

　　三塘单元XC0502-B1/B2-11地块更改用地性质，从原来的商业商务用地调整为住宅用地，新增1.45公顷住宅用地。

　　三塘单元XC0501-R21-16 等地块减少了住宅用地面积和商业商务面积，增加了医院用地面积，其中减少了1.51公顷住宅用地。

　　调整地块位于拱墅区三塘单元，地块周边成熟楼盘小区林立，居住氛围浓厚。与此同时，地块周边有地铁3号线和4号线纵横，不远处便是换乘站新天地站；城市配套同样丰富，周边有安吉路新天地实验学校、新天地购物中心等综合配套。

　　（区位图）

　　商改住 1.45公顷

　　三塘单元XC0502-B1/B2-11地块

　　规划地块位于杭州市拱墅区三塘单元内，东至XCO502-12 地块南至 XCO502-15、16 地块，西至漾源街，北至白石巷，用地面积约1.45 公顷。

　　规划结合区域发展需求，拟对地块的用地功能和规划指标进行调整。具体调整如下表:

　　调整前：XC0505-11地块，用地性质BA/B2（商业商务用地），用地面积1.45公顷，容积率2.5，建筑密度28%，绿地率25%，建筑高度60米。

　　调整后：XC0505-11地块，用地性质R21（住宅用地），用地面积1.45公顷，容积率2.1，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度54米。

　　（公示图）

　　商改医 住宅用地减少

　　三塘单元XC0501-R21-16 等地块

　　本次控规调整区块位于杭州市拱墅区原三塘规划管理单元,北至东新河及沿河绿地,东至东新路,南至白石北路,西至漾源街(西文路)及XC0501-A33-26地块西界,总用地面积约8.37公顷。

　　为落实大运河核心监控区管控要求,围绕医疗设施落实和路网优化,进一步优化用地功能布局,对拱墅区原三塘单元XC0501-R21-16等地块进行用地调整。现予以公告,广泛征求意见。

　　调整前，共有XC0501-R21-16、XC0501-R21-17两宗住宅用地，用地面积分别为0.96和3.35公顷，合计为4.31公顷；XC0501-B1/B2-18为商业商务用地，用地面积为1.8公顷；XC0501-R22-27为公共服务设施用地，用地面积为0.59公顷。

　　调整后，两宗住宅用地合并为一宗，并且用地面积减少为2.8公顷；新增1宗公园绿地用地，用地面积0.02公顷；商业商务用地调整扩大为医院用地，用地面积2.9公顷；公共服务设施用地缩小至0.57公顷。

　　具体指标调整后如下：

　　XC0501-R21-16地块：用地性质R21（住宅用地），用地面积2.8公顷，容积率1.8，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度54米。建筑高度落实《杭州市大运河核心监控区国土空间管控细则》分区管控要求，近岸空间控制线内建筑高度不大于27米。

　　XC0501-A51-18地块：用地性质A51（医院用地），用地面积2.9公顷，容积率3.5，建筑密度35%，绿地率35%，建筑高度60米。建筑高度落实《杭州市大运河核心监控区国土空间管控细则》分区管控要求。

　　XC0501-R22-27地块：用地性质R22（公共服务设施用地），用地面积0.57公顷，容积率2.0，建筑密度40%，绿地率25%，建筑高度24米。建筑高度落实《杭州市大运河核心监控区国土空间管控细则》分区管控要求。

　　（公示图）