一周地产|节前杭州成交四宗宅地 上周全省持续缩量

　　住在杭州网4月29日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （4.29-5.5)浙江省拟出让涉宅地7宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量88万㎡，总起价163.6亿元，平均起始楼面价19963元/㎡。

  本周重点出让地块：

　　本周杭州再次出让5宗住宅地块，多以主城区核心区域优质地块为主。其中一半以上位于上城区、滨江区，萧山区、余杭区热门区域各占1宗。

　　最终，共计成交4宗涉宅用地，成交体量60.8万㎡，成交金额共117.5亿元。其中，两宗地块溢价超10%成交，剩余两宗地块则是底价及近底价成交，此外，还有一宗地块于昨日提前终止出让。

　　与上批次出让相比，民企拿地占比从37.5%上涨至50%，除未来科技城地块由建发底价竞得外，钱江世纪城地块由绿城竞得外，今日剩余两宗成交地块分别由龙湖、中天联合海威三家民企竞得。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行2场直播：

　　4月29日：中天、海威竞得丁桥地块 绿城竞得钱江世纪城地块 建发龙湖均有收获

　　4月30日：绍兴上虞低密宅地13000元/㎡起拍 同日宁波北仑出让

　　上周全省重点资讯：

　　①23日，杭州成交三宗商地，合计成交14.9亿元，均由国企底价竞得。其中牛田商地由上城城发竞得，西溪商地由杭州地铁拿下，滨江西兴商地由滨江城建竞得。

　　②24日，温州市区发布2024年度国有建设用地计划供应宗地表，其中挂牌出让的住宅用地共计46宗，约2803亩，涉及鹿城鞋都、龙湾状元瑶溪、海经区灵昆、生态园黄屿等多个区块。

　　③近日，金华市人民政府办公室发布关于进一步放宽金华市户口迁移条件的通知，其中提到放宽居住落户范围，推行居住证互通互认，试行居住证转户籍，放宽就业落户条件等内容。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地3宗，总成交建面11.2万㎡，总成交金额0.9亿元。其中金华2宗涉宅地包揽0.5亿元最高，同时涉宅地成交总建面3.2万㎡最多。

　　全省出让继续惨淡，仅3宗涉宅地底价成交：开化县大花园润泉置业底价竞得衢州开化商住地、浦江县立腾房产开发底价竞得金华浦江地块；自然人底价竞得金华东阳宅地。

　　上周全省土地出让回顾：

　　4月23日：杭州三宗商地底价成交 均为国企竞得

　　往期回顾

　　8.15-5.21一周地产|全省底价成交为主 杭州本周出三宗商地

　　4.8-4.14一周地产|本周二杭州8宗宅地出让 另有9宗挂牌中

　　4.1-4.7一周地产|浙江全省土地出让量缩 上周义乌启动购房现金补贴