一周地产|全省底价成交为主 杭州本周出三宗商地

　　住在杭州网4月22日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（4.22-4.28)浙江省拟出让涉宅地3宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量11.2万㎡，总起价0.9亿元，平均起始楼面价1176元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内1个城市土地出让进行1场直播：

　　4月23日：杭州三宗商地同日出让 西溪商地15526元/㎡起

　　本周重点出让地块

　　本周全省涉宅地出让较少，其余商地方面，杭州市区将迎来三宗商地出让，涉及艮北新城、滨江区政府以及城西文教板块，地块将集中于4月23日出让。

　　艮北商地位于钱塘快速路以北，东至规划绿化、规划道路，南至艮山东路绿化，西至同协南路绿化，北至红建街等。地块出让面积46060㎡，容积率3.5，可建面积161210㎡。

　　城西文教迷你商地东至规划支路，南至武林门新村，西至房屋，北至文三路。地块出让面积2313㎡，容积率1.6，楼面起价15526元/㎡。

　　滨江区政府核心商地紧邻滨江区政府，东至通和路，南至丹枫路，西至滨江区文化中心，北至规划绿地。地块出让面积14296㎡，容积率2.9，可建面积41458㎡。

　　地块计划于4月23日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　1、近日，宁波发布公积金新规，5月1日起实施，职工个人公积金贷款保底额度上升至25万/户。

　　2、丽水发布房地产政策，包括降低购房成本、强化一二手房联动、允许独栋低层住宅等。

　　上周全省土地出让回顾

　　上周浙江省成交涉宅地12宗，总成交建面108.5万㎡，总成交金额174.5亿元。其中杭州8宗涉宅地包揽167亿元最高，同时涉宅地成交总建面89.6万㎡最多。

　　本周出让聚焦于杭州2024年第三批宅地，合计8宗涉宅地出让成交：最终，除新街溢价1.8%外，其余七宗地块全部底价成交。拿地企业中仅建发为外来房企，且有三宗地块为城投系+房企模式拿地。从拿地企业类型看，民企占比呈现出显著的持续下行。

　　全省其他涉宅地全部以底价成交结束：绍兴市上虞城市建设集团、嵊州投资控股分摘上虞、嵊州两地；温岭市雅馨置业、台州棋林置业分食温岭、天台两地。

　　上周全省土地出让回顾：

　　4月16日：杭州宅地新街外全底价成交 本土拿地成绝对主力

　　4月16日：台州天台商住地底价成交

　　4月17日：嵊州老城区小幅低密宅地二次出让 底价成交

　　4月19日：绍兴上虞滨江新城宅地底价成交

　　往期回顾

　　4.8-4.14一周地产|本周二杭州8宗宅地出让 另有9宗挂牌中

　　4.1-4.7一周地产|浙江全省土地出让量缩 上周义乌启动购房现金补贴

　　3.25-3.31一周地产|上周宁波刷新名义楼面价 本周全省空窗