公示|130米超高层办公楼+9幢住宅 滨江房产西兴项目亮相

　　住在杭州网4月10日讯（记者 岑天宇）9日，杭政储出[2024]21号地块项目进行了设计方案公示。

　　公示时间为2024年4月10日到2024年4月19日。建设单位为杭州滨月房地产开发有限公司。

　　（区位图）

　　2024年3月29日，滨江房产以371434万元竞得西兴单元BJ030202-15、BJ030202-20地块，楼面价28554元/㎡，溢价率23.6%。

　　项目精装限价49300元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于49280元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

　　项目新房限价为49300元/㎡，与万科·江斓映象府限价相持平。继2022年9月万科竞得江斓映象府地块后，滨江核心区已空窗一年多未有土地出让，本项目可以很好地缓解板块无在售新房的现状。

　　（鸟瞰图）

　　地块总用地面积41767m²，总建筑面积175841.2m²，其中地上建筑面积130081.2m²，地下建筑面积45760m²，建筑密度32.96%，容积率3.11，绿地率35%。根据公示，项目规划9幢高层，包含3幢21F、2幢24F、4幢25F；以及3幢2F商业（餐饮），1幢19F办公（84.4米），1幢30F办公（130米）。

　　其中，BJ030202-15地块总用地面积17038m²，总建筑面积61462.6m²，其中地上建筑面积46002.6m²，地下建筑面积15460m²，建筑密度30%，容积率2.70，绿地率35%。

　　BJ030202-20地块总用地面积24729m²，总建筑面积114378.6m²，其中地上建筑面积84078.60m²，地下建筑面积30300m²，建筑密度35%，容积率3.4，绿地率35%。

　　（总平图）

　　地块西北面即为奥体和钱江世纪城，东面为高达272米的杭州智慧之门，拥有极为优越的地理位置。地块西北角紧邻地铁6号线星民路站，未来轨道交通出行极为便利。

　　目前，周边在售新盘项目较少，距离最近的为滨江北干西项目，其新房限价39500元/㎡，与本地块有一定的差距。板块内二手房价依旧坚挺，距离地块较近的丹枫四季、滨江金茂府等次新房价格一直维持在7万元/㎡以上的高位，一二手价差高达2万元/㎡。