公示|西房东新项目规划10幢高层 精装房价4.7W

　　住在杭州网3月27日讯（记者 岑天宇）26日，杭政储出[2024]13号地块项目进行了设计方案公示。该项目为西房东新项目。

　　公示时间为2024年3月27日到2024年4月7日，建设单位为杭州鑫扬置业有限公司。

　　至此，杭州今年两个批次出让的13宗地块已全部公示，平均公示周期为15天。

　　其中公示周期最短为9天，为滨江&华润&西站枢纽西站新城单元项目；最长的为29天，为西房东新项目。

　　（公示图）

　　2024年2月27日，西房以228825万元竞得东新单元XC0607-R21-06、XC0607-R22-04地块，楼面价34575元/㎡，溢价率19.3%。

　　项目精装销售价均价47000元/㎡，毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

　　（区位图）

　　项目共分为两个子地块，XC0607-R21-06地块为出让住宅部分，XC0607-R22-04地块为划拨幼儿园部分。

　　其中，XC0607-R21-06地块为住宅部分，用地面积25455㎡，总建筑面积92507.8㎡，其中地上计容建筑面积66183㎡，地下建筑面积26324.8㎡。容积率2.6，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度57.1米。根据公示，项目规划10幢高层住宅，包含3幢14F和7幢17F。

　　XC0607-R22-04地块为配建12班幼儿园（划拨性质），用地面积6008㎡，总建筑面积7600㎡，其中地上计容建筑面积5400㎡，地下建筑面积2200㎡。容积率0.9，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度16.7米。

　　（鸟瞰图）

　　地块是此前融创地块分割出的宅地之一，位于新天地与文晖交界处，与板块内。距离地铁5号线东新园站662米，周边有嘉里城、浙江爱德医院、农发·城市厨房等城市配套。

　　2023年9月，温州远山封顶摇中棠前嘉悦府项目，成交楼面价33327元/㎡。项目于去年年底开盘，规划面积段195-277㎡，首开中签率仅21.38%。

　　（总平图）