公示|五堡总部超核一期火速出炉 9幢商业办公 自带下沉广场

　　住在杭州网3月19日讯（记者 岑天宇）18日，杭政储出[2024]17号地块项目进行了设计方案公示。本地块即为钱江新城二期五堡总部超核（一期）项目。

　　公示时间为2024年3月19日到2024年3月28日，建设单位为杭州城星汇产业运营发展有限公司。

　　（区位图）

　　2024年3月6日，杭州城星汇产业运营发展有限公司（杭州市钱江新城投资集团）以233808万元竞得四堡七堡单元JG1402-78、JG1402-85地块，楼面价11172元/㎡，溢价率0.0%。

　　根据规划条件显示，地块适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，不得没置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于800㎡，最小分割单元应在同一平面。

　　同时需设置文化设施用房不小于1000㎡，其中就包含杭州书房；地下空间也将实现与连堡丰城互联互通，可见项目未来空间打造非常值得期待。

　　（鸟瞰图）

　　项目总用地面积52021m²，总建筑面积294979m²，其中地上建筑面积209279m²，地下建筑面积85700m²。

　　其中JG1402-78地块为商业商务兼城市轨道交通用地，用地面积45387m²，总建筑面积266600m²，其中地上建筑面积190620m²，地下建筑面积75980 m²，容积率4.2，建筑密度50%，绿地率10.5%。

　　JG1402-85地块为商业商务兼文化设施用地，用地面积6664m²，总建筑面积28379m²，其中地上建筑面积18659m²，地下建筑面积9720 m²，容积率2.8，建筑密度60%，绿地率10.5%。

　　根据公示，项目规划9幢2-17F商业办公楼，以及一个下沉商业广场。

　　（总平图）

　　五堡总部集聚区将和御道等地铁站点TOD，形成辐射片区及周边的钱江新城二期“总部超核”，形成极具杭州大都市国际影响力的核心磁极和引领钱塘江东翼崛起的战略引擎，建设成为杭州最高能级的产业总部集聚区，打造成为杭州未来的城市新地标。