一周地产|本周七个城市土地直播 杭州土拍暂未见新政效应

　　住在杭州网10月30日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（10.30-11.5)浙江省拟出让涉宅地14宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量86万㎡，总起价48.5亿元，平均起始楼面价5385元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进4场直播：

　　今日：温州嘉善三宗宅地出让 瑶溪宅地起始楼面价12180元/㎡（直播地址）

　　10月31日：金华湖州4宗地块出让 金东多湖商务区宅地起价9004元（直播地址）

　　11月2日：金华湖州衢州三宗地块出让 兰溪未来社区地块起价5157元（直播地址）

　　11月3日：绍兴丽水三宗地块待出 嵊州城南地块起价3387元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　金华兰溪市本周将出让一宗涉宅地，未来社区05地块，位于创智路以西，环华东路以北，出让面积62826㎡，容积率1.2-1.6，建筑面积100522㎡。

　　地块起始总价51837.7万元，起始楼面价5157元/㎡。规划文件显示，其中允许设置≤12000㎡的空中花园阳台。

　　地块计划于11月2日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　全省重点资讯：

　　①25日，杭州公积金调整政策，自2023年10月16日起①限购区首套25%、二套35%；②非限购区首套20%、二套30%；③购买二手房的，房龄加贷款期限最长不超过70年，且贷款期限最长不超过30年。

　　②宁波落户门槛放宽，11月24日在全省首先试行居住证转户籍制度，持省居住证住满宁波3年即可落户宁波，居住落户、租赁落户、就业落户、人才落户也进一步放宽。

　　③宁波鄞州购房补贴实施细则征求稿发布，对在鄞州区（不含高新区，含东钱湖）购买新建商品住宅的，补贴分为5档，最高的补贴6万元、最低5000元；对购买二手房的，最高补贴2万元。

　　节前全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交11宗涉宅地宗，总成交建面57.6万㎡，总成交金额70.8亿元。其中杭州4宗涉宅地包揽43.2亿元最高，同时涉宅地成交总建面30.8万㎡最多。

　　上周全省成交聚焦于杭州，共成交4宗涉宅地：四宗地块仅萧山南站一宗低密宅地封顶摇号，吸引了43家企业参与摇号，而其余三宗地块均为底价成交，平均溢价率仅0.8%，总成交建面30.8万方，总成交金额43.2亿元。

　　其他城市成交情况：广城建设、青山钢网、瓯海城建底价分摘温州市区三地；婺城区城发底价包揽两宗宅地；宁海西店新城开发投资底价竞得宁波宁海宅地；松阳县名城保护利用发展溢价2.7%拿下丽水松阳地块；本土企业台州新图企业管理溢价30%获取台州黄岩低密宅地；义乌市稳宸置业11亿斩获金华义乌地块；云和县聚鑫企业咨询溢价率6.18%竞得丽水莲都区宅地；嘉善佳晟置业溢价12.6%拿下嘉兴嘉善地块。

　　节前全省土地出让回顾：

　　今日：金华、温州、宁波地块均底价成交 多由地方城建竞得（直播地址）

　　25日：松阳地块地方国企竞得 义乌低密地块终止（直播地址）

　　26日：本地企业溢价30%获取黄岩一宗低密宅地（直播地址）

　　27日：笕桥、西站、临安底价 华发、浙江交控等拿地 萧山43家摇号（直播地址）

　　27日：丽水地块溢价6.2% 嘉兴地块溢价12.6% 金华地块底价成交（直播地址）

　　往期回顾

　　10.16-10.22 一周地产|杭州本周五出让4宗涉宅地 上周全省最高溢价106%

　　10.9-10.15 一周地产|新一轮房产政策密集发布 本周直播5场土地出让

　　10.2-10.8 一周地产|宁波市区两宗宅地将出 近期全省出让量有所增加