招商申花项目规划5幢高层 伟星浦沿新项目主打小高层

　　住在杭州网10月24日讯（记者 岑天宇）近日，杭政储出[2023]140号地块和杭政储出[2023]111号地块进行了设计方案公示。

　　杭政储出[2023]140号地块为招商庆隆小河项目，本次公示时间为2023年10月24日到2023年11月2日，建设单位为杭州北泽房地产开发有限公司。

　　杭政储出[2023]111号地块为伟星浦沿项目，本次公示时间为2023年10月25日到2023年11月3日，建设单位为杭州伟星星瑞置业有限公司。

　　招商庆隆小河项目

　　庆隆小河单元GS0303-R22-20（A）、GS0303-R21-20（B）地块

　　2023年9月27日，招商以143093万元摇号竞得庆隆小河单元GS0303-R22-20（A）、GS0303-R21-20（B）地块，成交楼面价38583元/㎡，溢价率11.7%。

　　地块精装限价55000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于50500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于55550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。该项目55000元/㎡的精装限价，超越了此前板块标杆滨江·望品的50180元/㎡。

　　区位图

　　地块共分为两个子地块，分别为GS0303-R22-20（A）幼儿园地块和GS0303-R21-20（B）住宅地块。

　　GS0303-R21-20（B）地块为出让住宅部分，用地面积14835㎡，总建筑面积51480.5㎡，含地上计容建筑面积37087.5㎡，地下建筑面积14393㎡。容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。

　　GS0303-R22-20（A）地块为划拨幼儿园，用地面积4661㎡，总建筑面积6227㎡，含地上建筑面积4500㎡，地下建筑面积1727㎡。容积率0.97，建筑密度30%，绿地率35%。

　　鸟瞰图

　　根据公示，规划5幢高层住宅，包含3幢16F和2幢19F；另在项目西南角配建一所9班幼儿园。

　　公示图

　　地块紧邻地铁5号线，距离萍水街站约200米。周边整体居住氛围浓厚，有九龙仓·天玺、九龙仓·天珏、万家花城和天阳·尚景国际等多个楼盘小区。配套方面，有城西银泰城、大悦城、育才登云小学、申花公园等。

　　总平图

　　伟星浦沿项目

　　浦沿单元BJ0601-R21-06地块

　　2023年8月22日，伟星以157836万元竞得浦沿单元BJ0601-R21-06地块，成交楼面价25604元/㎡，溢价率7.5%。

　　地块精装房限价40000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于36000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于39600元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　区位图

　　地块用地面积28021㎡，总建筑面积86246.2㎡，其中地上建筑面积61646.2㎡，地下建筑面积24600㎡，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35.01%。根据公示，规划11幢高层和小高层，包含4幢9F、4幢10F、1幢24F和2幢25F。

　　鸟瞰图

　　地块紧邻伟星2月竞得的咏滨名邸项目，但容积率2.2高于咏滨名邸，精装限价也比咏滨名邸低1800元/㎡。但与北面的江映云邸、揽晖美寓相比，精装限价一致都为40000元/㎡。 

　　地块不远处即为地铁4号线浦沿站，周边城市配套有杭州市浦沿小学教育集团、浦沿中学、浦沿卫生服务中心等。

　　总平图