58家房企争夺的湖墅项目公示 钱江房产规划8幢高层住宅

　　住在杭州网10月13日讯（记者 岑天宇）今日，杭政储出[2023]139号地块项目进行了设计方案公示。本次公示时间为2023年10月14日到2023年10月24日，建设单位为杭州合悦源置业有限公司。

　　（区位图）

　　2023年9月27日，钱江房产以228919万元摇号竞得湖墅单元GS0201-R21-03-1地块，成交楼面价39038元/㎡，溢价率11.7%。

　　目前，板块内已经断供多年，市场竞争压力极小，项目未来去化风险较小。最终，该地块吸引了58家房企参与摇号，为本批次最热门地块。

　　地块精装限价55000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于50500元/m²，且毛坯销售最高单价不高于55550元/m²。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/m²。55000元/㎡的限价则是超越了此前板块标杆滨江·望品的50180元/㎡。

　　（鸟瞰图）

　　地块总用地面积为20943㎡，建筑面积为81990.4㎡，其中地上建筑面积为58640.4㎡，地下建筑面积为23350㎡，建筑密度22%，容积率2.8，绿地率35%。根据公示，规划8幢高层住宅，包含1幢16F、1幢17F、1幢20F、4幢22F和1幢23F。

　　（总平图）

　　地块位于湖墅大关板块，塘河新村西面，临近10号线翠柏路站。周边区位优越，城市配套设施完备，有大悦城、美都广场、大关中学和卖鱼桥小学教育集团文津小学等。

　　地块西北侧，则为同日出让的湖墅单元GS0201-R21-02地块，最终由温州远山房地产开发以244315万元摇号竞得，成交楼面价44442元/㎡，溢价率11.9%。目前该项目还未公示规划。