公示|申花万科项目公示 规划11幢住宅和1幢办公楼

　　住在杭州网9月14日讯（记者 岑天宇）9月13日，杭政储出[2023]109号地块项目进行了设计方案公示。项目公示时间为2023年9月14日至2023年9月23日，建设单位为杭州元腾置业有限公司。

　　（区位图）

　　2023年8月22日，万科以275065万元摇号竞得申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块，成交楼面价28607元/㎡，溢价率11.8%。

　　地块精装房限价46200元/㎡，其中毛坯销售均价不高于42200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46420元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　（鸟瞰图）

　　地块用地面积35612m²，总建筑面积133645.4m²，其中地上建筑面积96152.4m²、地下建筑面积37493m²，容积率2.7，建筑密度30%，绿地率35%。根据公示，项目规划11幢住宅和1幢办公。

　　（总平图）

　　7月6日，拱墅发布推文中称，近期完成了4宗共计94.04亩的土地收储工作，等待出让。文中对于申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块的说明指出，板块内的最后一宗涉宅用地。

　　项目整体区位优越，位于申花板块北部，为高品质住宅区。且距离杭曜置地中心约700米，东面临近河道，未来将有较好的河景景观。交通方面，地块距离地铁10号线花园岗站直线距离约500米。

　　目前周边已无在售新房项目：星瓒颂锦府，5次开盘，1000多套房源不到四个月即售罄，平均中签率在10%左右；杭樾润府平均中签率11.63%；杭曜置地中心中签率一度仅为9.94%，直接触发限售。