公示|金帝银湖TOD项目公示 包含13幢高层住宅+办公+酒店+商业综合体

　　住在杭州网9月11日讯（记者 岑天宇）近日，杭政储出[2023]85号地块f方案进行了设计方案公示。项目公示时间为2023年9月7日至2023年9月16日，建设单位为杭州业晟房地产开发有限公司。

　　（区位图）

　　银湖10号

　　金帝富阳银湖项目

　　2023年6月30日，金帝以83400万元底价竞得银湖10号地块，成交楼面价3564元/㎡，溢价率0%。

　　地块精装房限价21300元/㎡，其中毛坯销售均价不高于18300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20130元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　（鸟瞰图）

　　本地块分为C-R2-01地块和C-R2B1B2-01地块两个子地块，其中包括11幢高层住宅，1幢24F办公楼，1幢18F酒店和1幢4F商业综合体。

　　C-R2-01地块为住宅用地，用地面积25860m²，总建筑面积115136m²，地上总建筑面积80186m²、地下建筑面积34950m²，其中住宅77272.26m²、配套公建2913.74m²，容积率3.10，绿地率35%，建筑密度21.9%，规划住宅户数712户。根据公示，规划8幢高层住宅，包含4幢21F、1幢24F、3幢26F。

　　C-R2B1B2-01地块，用地面积48834m²，总建筑面积258671.1m²，地上建筑面积153827.1m²，其中住宅24612.3m²，商业67296.2m²、办公36918.6m²、酒店25000m²，地下建筑面积104844m²，规划住宅户数240户。根据公示，规划3幢21F高层住宅，1幢24F办公楼，1幢18F酒店和1幢4F商业综合体。

　　（总平图）

　　地块内的部分商业商务约24020㎡（商业面积约7206㎡，商务面积约16814㎡）及配套地下车位251个作为村级留用地消化，由杭州市富阳区银湖街道银湖村股份经济合作社以商业6620元/㎡，商务5050元/㎡，停车位36500元/个进行回购，购买的商业商务部分不得分割转让（销售），允许整体转让（销售）。地块内酒店及村级回购外的商务办公等配套，由开发区集团以市场价优先购买。

　　项目位于银湖科技城核心区，南临彩虹快速路，北面是银湖公园，属于地铁6号线银湖站TOD项目。项目整体业态较为复杂，且建设标准较高，涉及住宅、商办、商业综合体、酒店等业态，预计建成后将成为银湖板块重要配套设施。