一周地产丨本周仅一场涉宅地直播 上周宁波成交国企唱主角

　　住在杭州网9月4日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（9.4-.9.10)浙江省拟出让涉宅地5宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量34.7万㎡，总起价20亿元，平均起始楼面价5648元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进1场直播：

　　5日：诸暨城东两宗宅地8500元/㎡起 丽水南城19万方涉宅地出让（直播地址） 

　　本周重点地块：

　　丽水莲都区本周将出让一宗涉宅地，丽水南城QBY-05-11地块，出让面积88655㎡，容积率2.0-2.1，建筑面积186175.5㎡。地块起始总价78000万元，起始楼面价4190元/㎡。

　　规划文件显示，其中商业建筑面积1000-2000㎡；配建一所12班幼儿园，用地面积6911㎡，建筑面积不少于5254㎡。

　　地块计划于9月5日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　全省重点资讯：

　　①31日，国家出台房贷利率政策，提及①首套首付20%；②二套首付30%；③二套房贷lpr加点不低于20%，首套不变；④9月25日起，存量房首套贷款利率可申请变更。

　　②31日，杭州挂牌6宗商业地块，合计出让面积7.1万㎡，涉及丁桥、艮北等板块，将于10月8日集中出让。

　　③1日，杭州首套房贷利率政策下限公布，2019年10月至2022年11月杭州存量首套房贷调整后最低可降至4.2%，2022年11月至今的存量首套房贷利率调整后最低降至4.0%。

　　④1日，温州发布《关于调整我市住房公积金若干业务政策的公告》，政策调整了六大部分内容，包括调整个人住房公积金贷款还款最高年龄、取消个人住房公积金贷款借款人提取留存、提高购买绿色建筑住房的可贷额度、完善支持高层次人才贷款额度、完善支持多孩家庭贷款额度、支持新市民青年人安居乐业等。

　　⑤近日，金华婺城区发布《关于进一步促进婺城区房地产平稳健康发展若干措施的通知》，推出限时人才购房补贴、集体土地上房屋征迁房票政策、国有土地上房屋征迁房票政策等购房利好政策，限时人才购房补贴最高补助150万元。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地16宗，总成交建面107万㎡，总成交金额113亿元。其中宁波4宗涉宅地包揽63亿元最高，同时涉宅地成交总建面32万㎡最多。

　　上周成交主要聚焦于宁波市区，共计成交6宗涉宅地，其中包含2宗安置租赁地块：除鄞州区东钱湖镇宅地提前终止，其余6宗地块中3宗底价成交，2宗封顶摇号，1宗溢价成交，总成交金额66.1亿元。拿地房企基本为国央企，保利、中海等有所斩获。

　　全省其他地块成交情况：商城集团15.48亿竞得金华义乌北苑石桥头地块；丽水莲都区高铁新城地块由丽水交投底价竞得，楼面价3624元/㎡，湖州老城区地块由湖州市城市投资发展集团底价竞得，楼面价8150元/㎡；桐乡市力都置业底价竞得嘉兴桐乡宅地；得力加仓湖州吴兴区，溢价18%摘得仁皇山宅地。

　　上周重点场次回顾：

　　28日：商城集团竞得义乌石桥头地块 成交楼面价15407元（直播地址）

　　29日：杭州主城六宗商地成交 浙江水利水电入驻上城区艮北新城（直播地址）

　　29日：丽水、湖州两宗涉宅地块出让 均底价成交（直播地址） 

　　30日：嘉兴桐乡宅地一轮底价成交（直播地址）

　　31日：得力再度加仓湖州吴兴 溢价18%竞得仁皇山地块（直播地址）

　　1日：保利、上海兴泰广置业分获仇毕、高新区宅地（直播地址）

　　往期回顾

　　8.21-8.27 一周地产|杭州7天内完成两次挂牌一次出让 宁波7宗涉宅地本周五出让

　　8.14-8.20 一周地产|终止&流拍进一步扩大占比 本周直播15宗出让

　　8.7-8.13 一周地产|温州乐清滨海新区百亩地块登场 上周流拍、终止比例上升