公示|儿保北宅地规划7幢高层 兴耀星桥、招商蜀山南出炉

　　住在杭州网8月25日讯（记者 岑天宇）近日，杭政储出[2023]80号、杭政储出[2023]104号、杭政储出[2023]106号地块项目进行了设计方案公示。

　　三个项目分别对应兴耀星桥项目、方远儿保北项目、招商蜀山南单元项目。

　　步入下半年以来，杭州的项目拿地到公示时间周期逐渐拉长，从最快拿地6天公示，变为现在周期20天以上。

　　截至今日，6月30日批次仅5个项目公示，占比仅4成；7月18日批次，景天浦乐单元、绿城良渚和保亿乔司三个项目公示，占比5成；8月1日批次的方远省属单元项目拿地21天公示，招商蜀山南单元项目公示拿地24天公示。

　　（公示表）

　　兴耀星桥项目

　　临平新城星桥区块LP0901-R21-04地块

　　2023年6月30日，兴耀以70725万元摇号竞得临平新城星桥区块LP0901-R21-04地块，成交楼面价14207元/㎡，溢价率11.9%。

　　（区位图）

　　地块精装限价28200元/㎡，其中毛坯销售均价不高于25200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27720元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　（鸟瞰图）

　　地块总用地面积41486㎡，总建筑面积为86918.82㎡，其中地上建筑面积49783.2㎡，地下建筑面积37135.62㎡，容积率1.2，绿地率35％，建筑密度30％。根据公示，项目规划25幢住宅，包含19幢4F排屋，6幢6F-7F小高层。

　　项目位于市临平街道，东至苏梅路，南至星灿路，西至星旺路，北至星隆路。地块不远处即是临平山运动休闲公园，周边还有周边有杭二中树兰学校、临平一中、银泰百货、华元欢乐城、临平区第一医院等配套设施。

　　（总平图）

　　方远省属单元项目

　　省属单元R21-04地块

　　2023年8月1日，方远以181797万元摇号竞得省属单元R21-04地块，成交楼面价34590元/㎡，溢价率11.7%。

　　（区位图）

　　地块精装限价46000元/㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　（鸟瞰图）

　　地块总用地面积21023㎡，总建筑面积为71757.5㎡，其中地上建筑面积52557.5㎡，地下建筑面积19200㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。根据公示，项目规划7幢高层，包含2幢16F、1幢17F、2幢18F和2幢19F住宅。

　　地块整体区位优越，配套资源丰富，有杭州市滨江实验小学、浙大附属儿童医院滨江院区、滨江区青少年宫、滨江宝龙城等。交通方面，地块距离地铁6号线建业路站约800米。

　　（总平图）

　　招商蜀山南单元项目

　　蜀山南单元XSCQ2601-56、72地块

　　2023年8月1日，招商以57295万元摇号竞得蜀山南单元XSCQ2601-56、72地块，成交楼面价17872元/㎡，溢价率为11.7%。

　　（区位图）

　　地块精装限价32750元/㎡，其中毛坯销售均价不高于29250元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32180元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　此前湘湖新城出让的优质宅地也备受市场青睐，湘湖金融小镇两宗低密宅地纷纷溢价封顶，由南通神辉、龙湖摇号竞得，成交楼面价分别为18950元/㎡、19445元/㎡。

　　（鸟瞰图）

　　蜀山南单元XSCQ2601-56、72地块分为两个子地块，其中XSCQ2601-56地块为住宅用地，XSCQ2601-72地块为代建幼儿园和社会停车场用地。

　　蜀山南单元XSCQ2601-56地块总用地面积为24661㎡，总建筑面积为52839.3㎡，其中地上建筑面积为32139㎡，地下建筑面积为20700.3㎡，容积率为1.3，建筑密度为32%，绿地率为30%。根据公示，项目规划10幢住宅，包含4幢4F和6幢6F。

　　蜀山南单元XSCQ2601-72地块总用地面积为9233㎡，总建筑面积为11140㎡，其中地上建筑面积为5200㎡，地下建筑面积为5940㎡，容积率为0.57，建筑密度为21.12%，绿地率为35%。根据公示，规划1个12班幼儿园和129个社会停车位。

　　地块位于湘湖金融小镇南侧，东侧为风情大道，紧邻龙湖·湖前印院。配套设施方面，周边还可享湘湖金融小镇及其慢生活街区，湘湖风景区自然景观，浙二医院总部，规划15号线与18号线两条地铁轨道，满足日常生活所需。

　　（总平图）