公示|“0库存”城东新城上新 13幢高层住宅小区设计出炉

　　住在杭州网7月24日讯（记者 岑天宇）近日，杭政储出[2023]79号地块项目进行了设计方案公示。项目公示时间为2023年7月24日至2023年8月3日，建设单位为杭州滨明置业有限公司。

　　（公示图）

　　滨江房产城东新城单元项目

　　城东新城单元JG0905-47地块

　　2023年6月30日，滨江房产以290320万元摇号竞得城东新城单元JG0905-47地块，成交楼面价为33756元/㎡，溢价率12%。

　　地块精装房限价46500元/㎡，其中毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

　　目前城东新城板块土地空窗已久，上一次宅地出让还是在2021年10月12日，当时金隅拿下了彭埠单元宅地，即后来的会潮悦府，每批次房源无一流摇，中签率最低达到10.9%。

　　（区位图）

　　地块总用地——

　　面积51318m²，总建筑面积135079.20m²，其中地上建筑面积97129.20m²，地下建筑面积37950m²，容积率1.89，建筑密度22%，绿地率35%。

　　住宅部分——

　　用地面积43818m²，总建筑面积124104.20m²，其中地上建筑面积90004.20m²、地下建筑面积34100m²，容积率2.05，建筑密度20.6%，绿地率35%。根据公示，规划13幢住宅，含4幢12F和9幢15F。

　　幼儿园部分——

　　用地面积7500m²，总建筑面积10975m²，其中地上建筑面积7125m²，地下建筑面积3850m²，容积率0.95，建筑密度30%，绿地率35%。

　　地块位于东港嘉苑东侧，靠近杭州火车东站，周边各项配套完善，不远处即为杭州东站万象汇，距离地铁6号线火车东站和枸桔弄站在1km内。

　　（鸟瞰图）

　　（总平图）