杭州南站高铁枢纽中心、瓶窑中法航空大学旁两宗地块商改住

　　住在杭州网7月21日讯（记者 岑天宇）近日，杭州市萧山区、余杭区两宗地块地块选址暨控规局部调整论证报告。

　　其中杭州市铁路萧山站综合交通枢纽区FG08-01等地块位于萧山区新塘街道，余杭区前程路以南、瓶仓大道以西地块位于余杭区瓶窑镇。

　　杭州市铁路萧山站综合交通枢纽区FG08-01等地块

　　受到运河管控要求 杭州南站附近百米商业商务楼取消

　　地块位于杭州市新塘街道,临近南站高铁枢纽中心，论证范围东、南至商城河沿河绿地，西至通惠中路，北至商城西路，建设用地面积约 1.56 公顷(约23.4亩)。

（公示图）

　　调整原因：因地区发展背景变化，需重新审视地块用地功能。同时落实运河管控细则，提升区域景观风貌；并优化区域交通组织，提高居民生活质量。

　　规划调整：衔接在编控规用地布局、路网结构，以调整范围最小化为原则，对原控规进行调整。将北侧商城西路由16米拓宽至28米，缓解交通压力；同时简化用地功能，取消地块内原有的商业商务功能和行政办公功能（已另行选址），住宅总体建设量不超过原控规，其余规划指标按照模拟方案确定。

　　地块位于新塘街道，邻近杭州南站高铁枢纽中心，周边配套设施完善，有萧山博物馆、回澜初中北校区、萧山中医院等。目前地块周边没有在售项目，西侧为2020年开盘的中天·云望项目。

（指标图）

　　余杭区瓶窑镇前程路以南、瓶仓大道以西地块

　　降低高度改住宅 瓶窑中法航空大学西地块商改住

　　地块位于余杭区瓶窑镇，北至前程路，西至长连路，南至观山路、东至瓶仓大道，共分为南北两个子地块。

（区位图）

　　根据选址论证报告，北地块用地面积32261平方米，用地性质为商业用地（B1），容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高36米；

　　南地块用地面积为68274平方米，用地性质为住宅用地（R21）,容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高36米。

　　其中最大规划调整为，用地性质由商业用地改为住宅用地，建筑限高由60米降为36米。

（指标图）

　　地块位于瓶窑新城核心区，不远处即为瓶窑镇政府和瓶窑行政服务中心，东侧为北京航空航天大学中法航空学院（在建），还有余杭文化中心、嘉凯城城市客厅、余杭区第三人民医院等优质城市配套。