一周地产|杭州9宗涉宅地周二出让 上周国企、民企各有斩获

　　住在杭州网5月22日讯(记者 岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（5.22-5.28)浙江省拟出让涉宅地14宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量104万㎡，总起价140.5亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进4场直播：

　　23日：杭州9宗宅地出让 滨江小和山蜀山九堡乔司均有涉及（直播地址）

　　24日：温州乐清、嘉兴嘉善3宗镇区宅地出让（直播地址）

　　25日：温岭铁路新区6万方商住地出让 起价3900元/㎡（直播地址）

　　26日：丽水莲都核心宅地出让 起始楼面价14248元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　本周杭州共有9宗涉宅地出让，总出让面积695亩，总建筑面积76.6万方，总起价126.2亿元。

　　9宗地块分别位于上城区九堡、西湖区小和山板块、滨江区长河板块，萧山老城和新街，临平老城和乔司，以及余杭闲林和富阳富春。

　　本批次部分板块限价提高，但多为位置及容积率的调整。长河宅地精装限价从40000元/㎡提高到46000元/㎡，或因区位优势显著。萧山老城、临平乔司地块容积率相对区域其他地块较低，其中萧山老城此前区域容积率基本在2.0以上，而此次挂牌地块容积率1.8，因此精装限价从板块过去的32000元/㎡提高到33430元/㎡，临平乔司容积率仅1.3，从板块过去的30000元/㎡提高到32640元/㎡。

　　9宗地块计划于5月23日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。 

　　上周全省重点资讯：

　　①杭州宁围街道部分区域放松限购，主要以沪昆铁路为界，铁路线以西仍然执行此前限购政策，以东区域限购放宽。

　　②杭州闻堰街道加入萧山区差异化限购范围：外地户籍缴纳1个月社保即可购买上述区域新房或二手房，购买二套也不再受落户5年限制。且各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　③18日，富阳召开半年度房地产销售攻坚激励工作布置会，涉及鼓励企事业解决员工住房、鼓励企业员工团购、鼓励房企开发建设、深化人才购房政策等方面。5.1-6.30期间购房可享受不同程度的购房补贴。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地11宗，总成交建面66.8万㎡，总成交金额44.8亿元。其中湖州5宗涉宅地包揽19.6亿元最高，同时涉宅地成交总建面34万㎡最多。

　　上周国企、民企各有斩获：苏州弘元地产溢价16%拿下衢州开化地块；华锦溢价13%竞得绍兴柯桥地块；新湖&联合&乐清城投底价竞得温州乐清地块；得力底价加仓湖州吴兴凤凰分区；中铁建底价摘金华婺城商住地；浙江安吉两山国有控股集团底价包揽两宗湖州安吉老城商住地；横店集团底价摘得金华横店镇地块；嘉善县临沪新城实业底价竞得嘉兴嘉善地块。

　　上周重点场次回顾：

　　15日：衢州开化宅地成交 溢价15.96%（直播地址）

　　16日：华锦溢价13%竞得绍兴柯桥地块 中铁建和得力底价拿地（直播地址）

　　17日：新湖&联合&乐清城投底价竞得乐清湾地块 横店集团大本营拿地（直播地址）

　　18日：嘉兴嘉善县2万方低密小宅地底价成交（直播地址）

　　往期回顾

　　5.15-5.21 一周地产|温州乐清大体量地块本周来袭 今起杭州余杭扩大差异化限购区

　　5.8-5.14 一周地产|义乌首宗明确学区宅地出让 上周房企以补仓为主

　　5.1-5.7一周地产|本周直播四城三场土地出让 上周民营房企再度活跃