最快拿地11天 滨江房产、保利运河新城姊妹地 华元瓶窑镇项目公示出炉

　　　住在杭州网5月9日讯（记者 岑天宇）近日，杭政储出[2023]36号、杭政储出[2023]38号和杭政储出[2023]42号地块项目进行了设计方案公示。

　　三宗地块分别对应滨江运河新城单元项目、华元瓶窑镇项目和保利运河新城单元项目。三宗地块均为上个月25日成交。

　　杭政储出[2023]36号

　　滨江运河新城单元项目

　　2023年4月25日，滨江房产以143141万元底价竞得运河新城单元GS1001-07地块，楼面价15292元/㎡。

　　地块精装限价29500元/㎡，其中毛坯销售均价不高于26500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　（区位图）

　　项目总用地面积37442㎡，总建筑面积134405㎡，其中地上建筑面积93605㎡，地下建筑面积40800㎡。容积率2.5，建筑密度22%， 绿化率35%。根据公示，项目规划10幢高层，包含1幢18F、1幢19F、2幢21F、4幢23F和2幢24F。

　　项目位于拱墅区和临平区交界处，东至杭州蒋家浜股份经济合作社，南至运河新城单元GS1001-95公园绿地，西至规划蒋家浜路，北至杭州市临平区崇贤街道四维股份经济合作社土地。

　　（鸟瞰图）

　　（总平图）

　　杭政储出[2023]38号

　　华元瓶窑镇项目

　　2023年4月25日，华元以82920万元底价竞得瓶窑镇新城东D2地块，楼面价9582元/㎡，溢价率11.4%。

　　地块精装限价20500元/㎡，其中毛坯销售均价不高于18000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19800元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

　　（区位图）

　　项目总用地面积为43267㎡，总建筑面积为125979㎡，其中地上建筑面积为86534㎡，地下建筑面积为39445㎡，容积率为2.0，建筑密度为29.8%，绿地率为35%。根据公示，项目规划15幢住宅楼，包含12幢7F小高层和3幢11F高层。

　　项目位于瓶窑新城，板块南邻杭州云城、未来科技城两大核心发展区，西连大径山生态区，是城西科创大走廊重要组成部分。此前，华元已在瓶窑镇开发2个住宅项目，分别是溪上俪庭和华昭府。

　　（鸟瞰图）

　　（总平图）

　　杭政储出[2023]42号

　　保利运河新城单元项目

　　2023年4月25日，保利以62669万元底价竞得运河新城单元GS1001-06地块，楼面价15472元/㎡。

　　地块精装限价29500元/㎡，其中毛坯销售均价不高于26500元/m²，且毛坯销售最高单价不高于29150元/m²。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/m²。

　　（区位图）

　　项目总用地面积18411㎡，总建筑面积58504.2㎡，其中地上建筑面积40504.2㎡，地下建筑面积18000㎡。容积率2.2，建筑密度22%， 绿化率35%。根据公示，项目规划5幢高层，包含2幢15F和3幢22F。

　　项目位于拱墅区和临平区交界处，东至规划蒋家浜路、南至后浜街、西至水韵四维苑（南区）、康扬路、北至崇贤第二幼儿园（杨家浜分院）。

　　（鸟瞰图）

　　（总平图）