一周地产|义乌首宗明确学区宅地出让 上周房企以补仓为主

　　住在杭州网5月8日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （5.8-5.14)浙江省拟出让涉宅地5宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量18.5万㎡，总起价16亿元，平均起始楼面价8576元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进4场直播：

　　今日：台州路桥中央山南低密宅地底价成交（直播地址）

　　9日：义乌宾王商贸区地块出让 起始楼面价11285元（直播地址）

　　11日：湖州南浔两宗地块出让 适园单元宅地起价6101元/㎡（直播地址）

　　12日：台州黄岩区城南低密地块出让 起价10242元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　金华义乌市本周将出让一宗商住用地，稠城街道稠州北路与宾王商贸区六街交叉口西北侧地块，位于义乌市中心板块，紧邻义乌宾王商贸区。

　　地块出让面积12386.88㎡，容积率2.0，可建面积24773.76㎡。地块起始总价27957万元，折合起始楼面价11285元/㎡。

　　其中住宅总建面不应超过10.85万㎡。住宅总建面不应超过1.4万㎡，商业包括菜市场、超市和其他商业。菜市场、超市建面不少于6000㎡，产权不得分割销售。其他商业允许分割销售的建面不超过1000㎡。

　　就在今年2月份，义乌发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提到了安置面积可换“房票”、土地出让前明确学区、下调首套房利率及调整土地出让金缴纳期限等多项举措。而该地块也是政策出台后的首宗普通商品住房用地，在挂牌资料所属的义乌市教育局情况说明中明确写明稠城街道稠州北路与宾王商贸区六街交叉口西北侧地块目前学区安排：小学为稠州小学；初中为宾王中学。

　　地块计划于5月9日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①宁波发布出台10项措施促消费，包含支持银行机构放宽房贷年龄限制，推广二手房按揭贷款“带押过户”模式，加大家装家居消费信贷支持，大力发展汽车消费金融等。

　　②绍兴越城区、滨海新区推动房地产市场平稳健康发展“新十条”发布，首次放宽项目预售资金监管，支持预售资金统筹使用。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地4宗，总成交建面40万㎡，总成交金额19亿元。其中舟山1宗涉宅地包揽9.4亿元最高，同时涉宅地成交总建面18.8万㎡最多。

　　上周受到五一假期影响仅有3个工作日，全省4个城市各有4宗涉宅地成交，基本以补仓为主：浙江交控底价补仓舟山勾山北，次日再度出手，联合嘉兴市嘉秀发展投资控股集团落子嘉兴秀洲；绿城溢价20.4%补仓台州临海；武义城市建设投资集团底价竞得武义金武新城地块。

　　上周重点场次回顾：

　　4日：省交控底价摘得舟山2023首宗涉宅地（直播地址）

　　5日：台州临海地块溢价超20%成交 丽水莲都商住地终止出让（直播地址）

　　6日：底价成交 武义城市建设投资集团竞得武义金武新城地块（直播地址）

　　往期回顾

　　4.1-4.7 一周地产|本周直播四城三场土地出让 上周民营房企再度活跃

　　4.24-4.30 一周地产|各地楼市优惠持续加码 本周杭州在内多场直播

　　4.17-4.23 一周土地|本周对全省两城土地出让直播 上周湖州登上成交榜首