湖州长兴龙山新区中心 1.2低密地块挂牌 丰富教育资源加持

　　住在杭州网5月6日讯（记者 岑天宇）今日，湖州挂牌一宗低密涉宅地块，地块位于长兴龙山新区核心，紧邻长兴县实验小学（龙山校区）。

　　龙山新区位于长兴县新城区，近年来以品质立城为目标，不断推进区域价值提升：辖区内以长兴县政府为核心形成都会生活圈，行政中心、图书馆、大剧院鳞次栉比，龙山大道特色商业街、浙北商业广场汇聚人气，高端商业综合体、CBD商务写字楼集群等城市地标不断聚集。

　　在城市发展与产业发展相融合之下，龙山新区已经成为长兴的政治、经济、文化新核心新中心，是长兴未来发展的重要引擎。

　　今日挂牌地块位于龙山新区北部，正居低密墅区，北侧即为合溪新港，坐拥丰富的教育资源，未来潜力同样不容小觑。

　　挂牌地块指标图

　　地块详细指标如下：

　　地块出让面积52226㎡，容积率1.0-1.2，可建面积62671.2㎡。地块起始总价57580万元，折合起始楼面价9188元/㎡。

　　地块坐落于龙山街道西峰坝村，规划为城镇住宅用地，建筑密度≤43%，绿地率≥25%，建筑限高要求住宅建筑檐口顶（女儿墙顶）高度不得大于36米。后续项目可规划建设低密产品。

　　区位图

　　地块周边教育资源丰富：紫领长兴幼儿园、龙山街道中心幼儿园、长兴实验二小、长兴县实验小学（龙山校区）触手可及，板块内已形成完善的优质教育系统。龙山新区的教育资源布局不断优化，未来势必与周边的高品质住宅集群相辅相成。

　　城市生活配套同样齐全完善，有万达广场、龙山公交枢纽站、龙山街道卫生服务中心、3.5万方体育公园等。

　　地块周边住宅小区密布，居住氛围浓厚，有得力·天逸湾、得力·云麓湾、桐昆·天熙府、城投·檀园等在售项目，待售的有长兴城投龙山街道项目。

　　地块南侧的龙山街道忻湖路延伸线北侧A地块用地面积为62234㎡，容积率1.2，总建面为74680.8㎡。此宗地块由长兴城投在2021年9月6日以90209万元竞得，成交楼面价为12079元/㎡，溢价率35.03%。项目案名为——城投·檀园。

　　该地块楼面价12079元/㎡也超过了万固·溪山风华的成交价10591元/㎡，成为了湖州长兴的地价新标杆。

　　而同样1.2容积率的25号道路东侧F地块，在整体指标相差不大的情况下，预计也会吸引房企争夺。

　　地块计划于2023年5月29日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。