公示|杭州地铁星桥地块二合一、临平城建星桥规划18幢住宅

　　地块精装限价28200元/㎡,毛坯限价25200元/㎡，毛坯销售最高单价27720元/㎡。装标3000元/㎡。

　　项目位于临平区星桥街道。杭政储出[2022]64号地块项目东至N-ZDO1C地块、西至N-ZD04地块、南至天福路、北至崇乔路；72号地块东至华丰路、西至N-ZD01A地块、南至N-ZD02地块、北至崇乔路。

　　杭政储出[2022]64号地块项目总用地面积为138721㎡，总建筑面积为204235.16㎡,其中地上建筑面积139685.16㎡，地下建筑面积64550㎡，容积率1.01，建筑密度25%，绿地率35%。其中住宅地块用地面积129772㎡，容积率1.03，建筑密度22%，绿地率35%；幼儿园地块用地面积8949㎡，总建筑面积6020㎡（地上建筑面积6020㎡），容积率0.67，建筑密度30%，绿地率35%。

　　杭政储出[2022]72号地块总用地面积为182786㎡，总建筑面积为278623㎡,其中地上建筑面积201933㎡，地下建筑面积76690㎡。其中住宅地块用地面积153769㎡，地上建筑面积184522.8㎡，地下建筑面积76690㎡，容积率1.2，绿地率35%，建筑密度22%；中小学地块用地面积29017㎡，总建筑面积17410.2㎡（地上建筑面积），容积率0.6，绿地率35%，建筑密度30%。

　　根据公示，地铁星桥项目共规划44幢6-13F住宅，4幢11F公租房，20幢排屋合院＋2所学校。

　　项目1公里外即为地铁3号线华鹤街站，周边配套有丁蕙第二幼儿园、丁蕙二小白鹤校区等等。

　　区位图

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22050元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于24260元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　项目位于临平区星桥街道，东至星源路西侧绿地、南至星隆路、西至打铁桥港防护绿地、北至星灵路。

　　项目用地面积为43617㎡，总建筑面积为106266.39㎡,其中地上建筑面积69786.37㎡，地下建筑面积36480.02㎡。容积率1.60，绿地率30%，建筑密度26.32%，地面机动车车位16辆，地下765辆。

　　根据公示，临平城建星桥项目共规划18幢住宅。目前项目案名已出，案名为湖岸枫林雅庭。

　　鸟瞰图

　　项目南面有通和·十二橡树、经纬·美耀湾等小区楼盘，周边配套设施有天都公园、星桥中学等等。

　　区位图