有机更新 区域蝶变 城建新理念如何改变城市生活？

　　住在杭州网2月24日讯（记者 岑天宇）2月22日，潮新闻“新征程·新机遇——2023城市高质量发展与未来人居论坛”圆满举行，其中特设有“城市更新·让生活更美好”主题论坛。

　　主办方潮新闻邀请到了上城区城市建设发展集团有限公司副总经理赵亮，临平新城开发建设管委会规划建设处处长冯起，浙江省建筑设计研究院城市更新发展中心主任、高级工程师吴昕，与浙报传媒地产研究院院长丁建刚，围绕城市有机更新和人居城建，探讨城建新理念对城市生活的影响。

　　当前，我国城市发展已经进入城市更新的重要时期，由过去大规模的增量建设，向存量的提质改造和增量的结构调整并重转变。

　　近年来，“城市有机更新”成为了全国各城市的规划热点，在新的时代城市更新又有了新的使命，已并非简单意义上的改造提升，而是助力城市高质量发展的重要抓手。

　　杭州是历史文化名城，有机更新承载着文脉复兴、功能赋活、地标再创等任务。随着杭州行政区划调整，上城、临平这些曾经的老城区也有了新面貌，这些变化是如何发生的？他们是怎样影响人们的生活的？未来他们又有什么新的规划和使命？

　　上城城发赵亮

　　聚焦城市建设更新 带来多板块机遇分享

　　2021年12月，上城城发集团正式挂牌成立，主要从事城建置业、项目开发、资产运营、投融资管理等相关业务，聚焦城市建设和城市更新，着力打造重点民生项目建设项目。

　　据赵亮介绍，上城城发致力于采荷、笕桥、九堡、皋亭山四大区块范围内的未来社区改造、城中村改造、征迁安置、园区建设、景区建设，工作涉及城建、开发、改造、公建配套、住房保障等方面，与城市更新密切相关。

　　浙江的未来社区就是城市更新在城市基本单元上的先行探索和实践。其中赵亮就提到了荷花塘未来社区的更新改造规划：工作以建设为主要内容，包括陆续开工的小学、幼儿园、邻里中心、文化中心，以及数字时尚中心等，接下来除了要加快和完善这些重点项目的建设，还要通过未来社区把城市更新的整体形象、整体面貌更快地呈现出来。

　　除了未来社区方面，近年来，集团在多个区块的经营性物业、道路建设、安置房建设、教育建设等方面高质量推进，围绕“打造独具韵味的高品质核心城区建设品牌，塑造共同富裕的高水平国企转型发展样板”的定位发展，为城市更新贡献重要力量。

　　上城区城市建设发展集团有限公司副总经理 赵亮

　　临平新城开发建设冯起

　　遵循城市更新理念 全面南融入杭州主城

　　在沙龙中，冯起提到，临平新城也响应了城市发展有机更新的号召，把整个临平新城建设管理范围内打造的更加符合人民对美好生活的向往。

　　临平新城也在不断遵循着城市有机更新的理念，从最开始注重空间形态，打造城市封面的城市规划，演变成2.0产城融合，注重产业导入的城市有机更新，到建设3.0未来社区。

　　2.0产城融合打造时尚产业中心，建设艺尚小镇，把大剧院二期定位为国际秀场，将T台走秀和城市气质深度绑定。自大剧院建成秀场运行以来，服装协会高峰论坛、时尚高峰论坛等论坛的永久会址都落户在了临平新城。到了3.0未来社区概念，更加注重城市运营效率，以社区为单位来运营整个区域，随着时代的发展，它会不断地融入到城市更新的概念里面，来丰富它的内涵。

　　最后提到，未来临平新城将谋划乔司中心老集镇周边区域，通过全域整治以后破而后立，通过城市有机更新，真正展现一个临平全面融入杭州主城的决心。

　　临平区成立以来第一届党代会提出来的最重大的战略决策就是南融，以临平新城作为一个平台，向南和杭州主城等高对接、无缝融合。这个战略最主要的抓手就是乔司全域整治，把原来乔司零星的基本农田规模化变成万亩良田，把原来散落在农田当中的建设用地也集约化成片开发，更有效的改变城市形象，将来的乔司就会出现一座真正意义上的新城，注重城市有机更新理念、更有丰富内涵的一座新城。

　　临平新城开发建设管委会规划建设处处长 冯起

　　浙江省建筑设计研究院城市更新发展中心吴昕

　　城市更新助力城市发展、经济发展、生活美好

　　浙江省建筑设计研究院城市更新发展中心主任、高级工程师吴昕是城市更新方面的重要专家，此次也受邀参加分论坛之一的“城市更新 让生活更美好”潮新闻城市板块沙龙。

　　城市更新，是当前热词，是新的时代赋予了城市更新新的使命。对此，吴昕对城市更新整体定位，包括内涵的理解和体会有三点体会。

　　首先整个定位，城市更新是适应当前城市发展的新形势，是推动城市高质量发展的一个必然要求，这也是国家把它提升到战略行动的逻辑所在。随着城镇化的高速进程，目前城市建设已经进入新时期，高速发展转为高质量发展的新时期。在这样一个新时期，必须要从原来的大规模增量建设转到存量的提质增效，增量的结构调整并重的方向上。

　　吴昕指出，目前不光要解决城镇化过程当中的问题，还要解决城市发展本身存在的问题。所以就整个定位而言，城市更新已经是助力推动城市高质量发展的一个重要的抓手。

　　第二个体会是城市更新在新时代被赋予了新的使命，包含了城市发展的方方面面，不仅将助力推动经济发展，而且有利于实施扩大内需战略，是构建新发展格局的重要路径。城市更新关联辐射很多产业，实施城市更新，有助于进一步扩大内需，有助于进一步增加投资，有助于进一步促进消费等等。城市更新已经不仅仅是一个新的增长点，而是一个更高级别的新增长级，有助于培育发展新动能，充分释放发展潜力，带动整个经济发展。

　　第三个体会，城市更新将有助于解决城市发展中的重要问题，是能让老百姓的幸福感、获得感、安全感显著提升的重要举措。目前城市的多个发展问题比较突出，导致城市的人居环境质量不高。通过实施城市更新建设，有助于回应人民群众的问题，解决以前存在的城市病，更加有利于打造宜居、宜业、宜乐、宜游的人居环境，让老百姓感觉到更方便、更便利、更满意。

　　最后吴昕综合三点体会，总结得出，城市更新能让城市发展得更好，能让经济发展得更好，也能让老百姓更满意、更方便。城市更新，让生活更美好，是紧密相连的两个方面。

　　浙江省建筑设计研究院城市更新发展中心主任、高级工程师 吴昕