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舟山本岛今年首宗涉宅地花落保利 台州路桥封顶价成交

2021-05-12 18:54 来源:住在杭州网 / 记者:岑天宇 / 编辑:陈宇洁

导语

方远11亿元+返还3.5万方拿下路桥地块

  浙江在线-住在杭州网5月12日讯(浙江在线记者 岑天宇)今日,台州路桥区、舟山定海区共计2宗涉宅地出让。台州地块未拍已封顶,在开拍第12轮就达到封顶价格,竞争非常激烈,最终由方远以110000万元+无偿返还住宅建筑面积35000㎡竞得;舟山本岛2021年首宗涉宅地花落保利,最终成交楼面价为9637.69元/㎡,溢价率27.8%。

  出让过程和结果可戳直播传送门>> 

成交表

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  方远封顶价斩获台州路桥地块

  台土告字[2021]023号地块用地面积69213㎡,容积率2.2,建筑面积152268㎡。最终经过295轮报价,由方远以110000万元+无偿返还住宅建筑面积35000㎡竞得,楼面价7224元/㎡,溢价率35%。

  地块包含回购协议:销售面积不小于13200㎡的商业建筑(含肉菜市场1800-2000㎡,不含物业管理经营用房),具有独立产权并限定销售给甲方确定的对象;限定销售的商业建筑按9100元/平作为结算单价。

  项目位于路桥恩泽医院东侧,紧临中央山公园,靠近飞龙湖板块,附近有碧水豪庭、景瑞望府等成熟小区,周边在售楼盘有德光·大悦风华府、龙湖坤和·湖城上境等。

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  台州区位图 (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”) 

  保利9638元/㎡竞得舟山本地首宗地块

  舟山市新城LC-13-09-02、 LC-13-09-03a地块用地面积53273.71㎡,容积率2.375,建筑面积126535.23㎡。最终经过162轮报价,由保利以121950.51万元竞得,楼面价9637.69元/㎡,溢价率27.8%。

  这是继岱山县出让住宅用地之后,舟山本岛2021年首个涉宅地块;同时该地块要求新建住宅总套数比例的100%实行全装修和成品交付。

  项目南面,2020年4月,金地以34720万元竞得舟山市新城LC-13-03-27a地块,楼面价8204元/㎡,溢价率12%。项目名为金地·峯范府,目前高层均价17000元/㎡左右。

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  舟山区位图 (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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