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浙江土地|上周多家房企拓新布局 节后杭州单周出八地

2020-05-06 18:32 来源:浙江在线 / 记者:岑天宇 / 编辑:徐文罡

导语

本周将对杭州、宁波、湖州、嘉兴、绍兴、衢州、台州进行直播

  浙江在线-住在杭州网5月6日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周 (5.6-5.10)浙江省拟出让涉宅地22宗,体量238万方,总起价177亿元。

  本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行4场直播:

  7日:节后杭州主城、余杭齐出 龙坞、祥符等5宗地块起价约53亿

  7日:宁波、绍兴、衢州、湖州多地出让,衢江区地块起价5995元/㎡

  8日:宁波台州嘉兴多地出让,宁波鄞州区宅地起价12500元/㎡

  9日:宁波温州绍兴三地出让,鹿城商住地起价12156元/㎡

  本周重点地块:

  继上周杭州主城区8宗地块出让之后,本周再迎来8宗地块出让,其中包含3宗涉宅用地,2宗人才租赁用地以及3宗商业商务用地。其中涉宅地中之江龙坞地块抢眼,1.2容积率低密地块稀缺,加之茶山环伺的清幽环境,可打造高端品质住区,地块起价18455元/㎡,精装限价37100元/㎡。此外,祥符、桃源板块再添供应,祥符地块起价与精装限价分别为21679元/㎡、40000元/㎡,限价较此前上调4000元/㎡;桃源地块起价与精装限价分别为17392元/㎡、34000元/㎡。8宗地块计划于5月7日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

  上周全省土地出让回顾:

  上周浙江省成交涉宅地21宗,总成交建面199万方,总成交金额251亿元。其中杭州6宗涉宅地包揽152亿元最高,同时成交总建面56.7万方最多。

  上周房企拿地呈现两个现象:一方面是多家外来房企来浙江不同城市布局拿地,敏捷集团首入浙江三天连下两城,分别首入杭州、金华,这是这家总部位于广州的房企,首次在华东区域拿地;合能首入杭州,此前在杭州未有项目;中交&花样年豪掷41.6亿拿下绍兴宅地创镜湖地价新高,其中花样年也是首次布局绍兴;重庆华宇5.9亿首入温州。新房企在浙江的新布局,体现出目前房企依旧十分看好浙江乃至长三角的发展潜力。

  另一方面杭州土拍频频出现封顶自持,上周周一广州敏捷封顶自持2%竞得杭州乔司地块;周二杭州主城区8宗地块出让,包含4宗宅地和4宗商地,最后8宗地块揽金135.2亿元,其中4宗涉宅地里3宗纷纷封顶+自持;周四大家封顶自持2%拿下萧山宁围宅地,楼面价22065元/㎡。上周总计6宗涉宅地出让,其中5宗达到封顶自持,仅4个工作日出让金额就达到177亿元,整体杭州土拍热度只增不减。

  上周重点场次回顾:

  27日:敏捷首入杭州,封顶自持2%竞得杭州乔司地块;同日,海宁城南商住地低溢价成交,北辰竞得宁波余姚商住地

  28日:杭州主城八地单日成交135亿,滨江大家星创合能摘地;同日,中南溢价70.6%夺上虞城北地块,楼面价12811元创区域新高

  29日:大家竞配13200㎡竞得龙港地块,广州敏捷首入金华

  30日:大家封顶自持2%拿下萧山宁围宅地,楼面价22065元/㎡;同日,绍兴镜湖17560元/㎡创新高,鸿鑫加仓永嘉

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