浙江在线-住在杭州网8月27日讯(浙江在线记者 丰方旭) 今早，杭州主城区挂牌三宅一商，其中三宗宅地分别位于笕桥和转塘，计划于2020年9月29日出让；萧山区挂牌一宗宅地，位于浦阳镇，计划于2020年9月27日出让。

　　笕桥优质宅地挂牌 精装均价40800元/㎡

　　笕桥单元JG0604-R21-02地块出让面积53756㎡，容积率2.1，可建面积112887.6㎡，起价21149元/㎡，需配建11288.76㎡公租房。商品住宅毛坯销售均价不高于36800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡，装修价格不高于4000元/㎡。

　　地块距离在建地铁6号线二期枸桔弄站1公里，在建地铁4号线二期在笕桥板块内有2个站点。板块内将建设34米宽东西向城市次干路笕石路，往西连通下城区、往东连通钱塘新区，大幅增加交通便捷度。

　　地块附近采荷三小笕正校区已于2018年9月投入使用，地块北侧48班初中计划明年开工。板块内还将建设1所90 班九年一贯制学校和3所幼儿园。

　　地块附近有融创玖樟台、万科·公园大道、滨江金色黎明、在建绿城晓园等楼盘，居住氛围浓厚。

　　笕桥单元JG0604-R21-02地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　未来笕桥历史文化街区、笕桥文体中心、郊野公园等项目将构筑笕桥板块人文自然居住新价值时代。

　　笕桥历史文化街区（在建）

　　美院南 近地铁口 转塘姊妹地挂牌

　　转塘单元XH1810-10A、10B地块，出让面积13587㎡，容积率1.01，可建面积13724㎡，起价19074.6元/㎡。商品住宅毛坯销售均价不高于32400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35640元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

　　转塘单元XH1810-12地块出让面积54049㎡，容积率1.7，可建面积91883.3㎡，起价15548元/㎡，需配建10572㎡公租房。商品住宅毛坯销售均价不高于27900元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30690元/㎡，精装标准不高于3500元/㎡。

　　其中地块出让须知规定：地块竞买人需具备轨道交通线路建设及运营技术能力，具体由杭州市轨道交通工程建设指挥部办公室负责竞买人资格审查，并出具竞买资格证明。

　　地块东北面300米处即为地铁6号线美院象山站，未来轨道交通出行极为便利。

　　与此同时，地块北面即为中国美院象山校区，西面为象山国际广场，东面为浙江省人民医院望江山院区，周边各类生活配套齐全且完善，可以充分满足居民日常生活所需。

　　目前板块内的在售项目均距离地块约1.5公里，祥生·云镜和仁恒祥生·珊瑚世纪雅园目前在售高层精装成交均价为38000元/㎡左右，叠排精装成交均价为52000-54000元/㎡。

　　转塘单元XH1810-10A、10B地块；转塘单元XH1810-12地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　浦阳挂牌低密宅地 精装限价15320元/㎡

　　浦阳单元XSLP0701-57地块，出让面积10411㎡，容积率1.4，可建面积14575㎡，起价4000元/㎡，地块需配建729㎡公租房。商品住宅毛坯销售均价不高于12820元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于14100元/㎡，精装标准不高于2500元/㎡。

　　浦阳镇最近一次出让为2020年4月20日融创&萧山城区建设&南昌市政公用房地产竞得的低密宅地，项目位于本地块的西南面，精装限价16400元/㎡。

　　目前区域内唯一在售项目为融创·森与海，高层精装成交均价为14733元/㎡，略低于地块精装限价。

　　萧山区浦阳单元XSLP0701-57地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）