起价30.5亿！义乌又一重磅地块挂牌

　　义乌绣湖广场全景

　　浙江在线8月12日讯(浙江在线记者 宣璇)高潮迭起的义乌土地市场，又将迎来一宗重磅地块。浙报传媒地产研究院从义乌市自然资源和规划局获悉，起价30.45亿元的稠城街道车站01、02、03地块，定于9月12日正式出让。这也是义乌今年以来起价超30亿元的第四宗地块，备受市场关注。

　　稠城街道车站01、02、03地块指标表

　　该地块位于稠城街道，东至新规划康园路，西临车站路，用地性质为商住，占地面积约151亩，容积率2.0-2.3，折合起始楼面价约为13175元/m²。根据规划，地块住宅部分为全高层，另须配建一所占地面积不少于7200m²的15班幼儿园。

　　该地块所在的稠城街道，一直以来是义乌社会经济发展的排头兵，位列2018年浙江省百强乡镇排行榜第九。作为义乌市的老城区，稠城街道近年来成为义乌城市有机更新的主战场。该地块就是城市有机更新地块，其前身是义乌老车站，距义乌市政府约1公里，周边分布义乌之心、银泰百货等商业配套，稠城三校、稠州医院等教育医疗配套，以及义乌博物馆、孝子祠公园、宾王广场等公共休闲配套。

　　稠城街道车站01、02、03地块位置图（制图/华月倩）

　　义乌今年起价超30亿元的另三宗地块分别是胜利区块有机更新地块、老油库地块和金融商务区二期城北路北侧地块。胜利区块有机更新地块起价30.7亿元，已于5月5日完成出让；老油库地块起价35亿元，已于6月28日完成出让，被滨江房产以43.1亿元收入囊中；金融商务区二期城北路北侧地块起价32.8亿元，将于8月14日正式出让。近年来义乌推出的一些地块总价不低，但仍然受到众多房企追捧，彰显了义乌这座城市对房企的吸引力。

　　义乌今年出让的地块中，与该地块距离较近的主要有楼店地块和老油库地块。前者于今年5月被绿城拿下，折合楼面价16133元/m²，目前项目定名为绿城蘭园；后者由滨江拿下，折合楼面价12317元/m²。从地理位置上看，义乌老车站地块位于市中心和老油库两大板块中间，此次出让将有助于串联起两大板块，从而改变义乌楼市格局。

　　该地块报名截止时间为9月10日16:00时，挂牌截止时间为9月12日上午10:00。近期，尽管市场基本面以及政策出现了一些变化，但宁波、绍兴等地土地市场热度依然不减。广被开发商看好的义乌，土地市场是否仍将延续此前热度，尤为值得关注！